购房意向书一个人签有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 21:34:59 154 人看过

甲方:

物业名称:___________小区

地址:____________

邮政编码:____________

乙方:

姓名/公司名称:____________

代理人:_____________

身份证号码/注册登记号:_________________

地址/法定地址:________________

电话:__________

邮政编码:___________

根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方就购买________小区商品房事宜,经过平等协商,签订本认购书。

1、________小区位于_______区_______路_______号,经________房产管理局批准,现正式对外预售[预售许可证:________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]

2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。总建筑面积:________平方米。单价:人民币________元/平方米,总价:人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

3、乙方于签订此认购书时,向甲方支付定金人民币______元。

4、乙方于签订认购书之日起_____天内,签订出售合同,同时支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未签订出售合同,甲方不再保留其订购房号(室)。

5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款:

(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6、本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签章之日起生效。

甲方:乙方:

代表:代表:

日期:日期

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 15:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公司名称相关文章
  • 收购意向的确定(签署收购意向书)
    收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题,整个收购过程可能需要历经较长的一段时间,包括双方前期的接触及基本意向的达成。在达成基本的收购意向后,双方必然有一个准备阶段,为后期收购工作的顺利完成作好准备。这个准备过程必然涉及双方相关费用的支出及双方基本文件的披露,如果出现收购不成或者说假借收购实者获取对方商业秘密的行为,必然给任一方带来损失,同时为防止被收购方有可能与他人磋商收购事宜及最终拒绝收购的问题,必须有个锁定期的约定,因此这个意向书必须对可能出现的问题作出足够的防范。一、收购方作出收购决议在收购基本意向达成后,双方必须为收购工作做妥善安排。收购方如果为公司,需要就股权收购召开股东大会并形成决议,如果收购的权限由公司董事会行使,那么应由董事会形式收购决议,决议是公司作为收购方开展收购行为的基础文件。如果收购方为个人,由个人直接作出意思表示即可。二、目标公司召开股东大会,其它股东放弃优先
    2023-03-25
    396人看过
  • 签订购房意向书注意哪些细节
    一、商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、签订购房意向书注意哪些细节1、认真阅读条款签约前,认真阅读认购书条款,最好事先研究《商品房买卖合同》,然后再决定是否签认购书;签订认购书之前,应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本,全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商,确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后,才决定签订认购书。2、不要约定给付定金签订认购书时,如果不是非常确定需要购买该房屋时,最好不要约定给付定金,可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定,如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是买房必经的程序,所以没有必要时不要随意签订认购书,即使是要签订也要认真对待,尤其是签订违约条款和给付定
    2023-05-30
    129人看过
  • 购房意向书购房时开发商有责任吗
    购房意向书是指买卖双方就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同之前先签订“购房意向书”,从法律角度讲,该意向书属于预约合同。预约合同又称预约合同或合同预约,是指当事人约定在未来某一时间订立正式合同。当事人有义务履行预约规定的订立本约。当意向书的内容已经具备买卖关系的主体、标的、价格、履行期限、违约责任等。根据法律规定,这是一份正式的购房合同。当事人一方违约,需要承担违约责任。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第二条明确规定:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在未来一定期限内订立买卖合同。一方不履行订立买卖合同的义务,对方要求其承担违约责任或者解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应当予以支持。购房人要谨防开发商设置的购房陷阱及应对策略从古至今,衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今,人们的衣食都有了保障,便越发关心起了住房问题。而
    2023-08-16
    450人看过
  • 购房意向书能更名吗
    一、商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、购房意向书能更名吗房屋认购书是一种预约合同,合同具有相对性,只针对双方当事人,是不能更名的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条:“商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共
    2023-05-30
    118人看过
  •  只有一人签署购房认购书
    本文介绍了关于房产认购和买卖合同的相关规定。认购书只是房产认购的一个依据,房产交易应以合同为准。买卖合同是房产证的直接依据,买方为房产的所有权人。如果想在房产证上加名,需要先看商品房合同是否备案,如未备案,可以要求改合同;如已备案且想加名,需与开发商协调具体办法。如果该房是在夫妻婚姻存续过程中买的,加不加名对夫妻共同财产没有影响。1.认购书只能作为房产认购的一个依据,房产交易应以合同为准。2、买卖合同是你以后办理房产证的直接依据,买方为房产的所有权人。3、关于买卖合同只有一个签名,而想在房产证上加名的处理:房产证如果没办理下来之前,就看你的商品房合同现在有没有备案,如没有备案,则可直接去要求改合同;如果备案了,改的希望有,但是比较小,具体办法得找开发商协调。4、如果该房是在你们夫妻婚姻存续过程中买的,则加不加名对你没有影响,皆属于夫妻共同财产。 参考素材,关于买卖合同加名字的处理方法是什么
    2023-08-25
    140人看过
  • 购房意向书格式
    住房公积金
    乙方:姓名身份证号码:住址:邮政编码:联系:鉴于:1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房,甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。第二条:集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款
    2023-05-30
    156人看过
  • 购房定金意向书签订后后悔能退房吗
    在通常的情形之下,购房者所支付的定金是不可退回的,然而,当出现以下特定的状况时,这笔款项是有可能被退回给消费者的。首先,如果房地产开发企业在认购意向书所规定的期限之内将已经确定由购房者购买的房产转卖给了其他第三方从而导致无法顺利地完成正式签约程序的话,那么,开发商应该向购房者赔偿两倍的定金金额作为补偿。其次,倘若开发商没有获得相关的商品房销售许可或由于其内部管理问题引发了双方无法签署正式购房合同或者由此导致合同失效的情况发生,那么,开发商就必须归还购房者所支付的定金并且承担起购房者因此产生的经济损失。再者,如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中对于某些具体条款无法达成共识,而这些争议并不涉及到认购意向书中的内容,最终导致签约失败的话,那么,双方都不构成违约行为,开发商应当全数退还购房者所支付的定金。最后,如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确的约定或者约
    2024-07-30
    217人看过
  • 只签意向书没签合同生效吗
    只签意向书,没签合同,合同不生效。一、没有签合同可以直接走吗?没签合同不一定可以直接走,没签合同并不意味着没有和用人单位成立劳动关系,如果成立了事实劳动关系,用人单位没有过错的,不可以直接走,必须先和用人单位协商或者提前三十日以书面形式通知用人单位,否则要承担法律责任。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。二、违约金没签合同可以吗没签合同违约金需要支付。没有签订书面合同,不代表合同不存在,口头约定也视为合同,只要有违约的事实存在,就需要支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、试用期没签合
    2023-02-19
    212人看过
  • 购房商铺拆迁更换买房者需要签购房意向书吗
    不需要,签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种,一是原地回迁,二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议,协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等,如果安置房已经建好的,应当具体到某小区、某单元、几楼几号。该置换协议是具有法律效力,可以凭该协议直接办理相关权属证书,所以就不需要签订购房意向书了。一、拆迁产权置换还有地的补偿吗?1、拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。2、产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。拆迁产权置换中,是
    2023-02-08
    88人看过
  • 什么时间可以签订购房认购意向书
    一、什么时间可以签订购房认购意向书只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效,在处理上需分类讨论:根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析如下:1、如果认购书中明确约定,购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的,购房人则负有在约定的时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务,显属违约行为,应当承担相应的违约约定的时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务,显属违约行为,应当承担相应的违约责任。2、如果预购人在约定时间内已经前来与开发商协商但未能达成合意的,对认购人而言并不一定构成违约。因为,认购书之条款一般较为简单,并未涵盖购房人所关心的全部事项;假如双方存在分歧、无法达成合意的内容恰恰是该事项,则对认购人而言也并不意味着违约。其理由很简单,合同的签订必须完全建立在双方自愿协商的基础上,未能协商一致而签订本约合同的情
    2023-05-09
    126人看过
  • 拆迁房子房主是否要签购房意向书
    房屋拆迁产权置换将签订专门的置换合同。产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,对被拆迁人即将被拆迁房屋的价值进行评估,然后开发商用自己的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换,并根据被拆迁房屋的评估价格和市场价格(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价格结算置换差价的行为。在产权置换方式下,被拆迁人的土地使用证被收回政府国土部门注销,被拆迁人的原房屋产权证被房管部门注销。伪造假资格购房露馅房主索赔巨额违约金一名九零后非京籍女孩想在京购房,因不具备在京购房资格却不惜伪造假资格,后在房屋买卖履行过程中被发现,购房不成反被按合同约定支付违约金30万元。近日,北京市顺义区人民法院受理了这起房屋买卖合同纠纷案件。原告王某诉称:2013年3月8日,原告经中介介绍签订购房合同,约定被告李某将其所有的一套住房出售给原告,房屋价款150万元,房屋买卖合同签订后,原告向被告支
    2023-08-07
    170人看过
  • 有购房意向书可以办理契税吗
    一、贷款有购房意向书可以办理契税吗可以。按揭买房银行贷款还没下来需要交契税,银行贷款是会检查契税完税证明的。按揭贷款需要的资料:1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;2、借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件;3、产共有人愿意抵押房产的证明;4、贷款银行认为必须提交的其它资料;5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。二、法律依据依据《民法典》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,当收受定金一方违约时,“定金”双倍返还;交付定金一方违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20%。订金不具有定金的性质,一般情况下,交付定金的视作交付预付款。另外,根据《关于规范房地
    2023-05-09
    279人看过
  • 二手房购房意向合同书生效条件
    一、二手房购房意向合同书生效条件二手房购房意向合同书生效条件有:1.合同当事人具有完全民事行为能力;2.当事人订立合同的意思表示真实;3.合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、二手房买
    2023-04-26
    388人看过
  • 什么是购房意向书
    法律综合知识
    一、什么是购房意向书按目前新建房屋的交易习惯,购房者看中某套房屋后,开发商与购房者都会签订《购房意向书》(有些称为认购书),以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款,但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中,《购房意向书》除了上述内容外,一般还有定金内容。二、房屋买卖意向书有法律效力吗房屋买卖意向书依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。三、购房意向书的基本内容购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样详细,购房意向书只是预约合同,只要具备合同基本条款即可,建议意向书有以下基本内容:双方当事人的基本情况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。如果开发商同客户签订的
    2024-03-19
    73人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    公司名称是公司的称呼,作为独立法人的公司,必须要有自己的名称。必须在公司章程中予以记载,是公司登记的绝对必要事项。 公司一般成立的第一年不允许变更名称的,但是成立第一年之后,公司可以根据其具体相关需要变更名称,从变更决议或者决定作出之日起的... 更多>

    #公司名称
    相关咨询
    • 一个人买房购房意向书里有违约金吗?
      重庆在线咨询 2022-07-26
      房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。 1、一方当事人认为约定违约金低于损失的,可以放弃违约金,直接主张实际损失。 2、一方认为违约金过份高于实际损失的,则必须请求法院或者仲裁机构进行调整。人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利
    • 购房合同签订后原来的购房意向书还有效力吗
      湖北在线咨询 2022-10-27
      通常签订购房合同后购房意向书视为履行完毕
    • 认购意向书有法律效力吗,签订认购意向书责任如何承担
      河北在线咨询 2022-10-26
      认购意向书有法律效力吗在签订正式的购房合同之前,开发商往往要求购房人签订一份“认购意向书”,那么该意向书具有法律效力吗签订后,如果一方反悔,签订认购意向书责任如何承担对此问题应当具体问题具体分析。首先,我们看意向书的内容,从意向书的本意看意向书是为了今后履行一定行为的约定,如果对所购房屋只有一个大概的意向,而没有具体的标准,也没有预付款等等,这样的“房屋认购意向书”是真正意义上的意向书,双方当事人
    • 签了购房意向书还有反悔的意思吗
      山东在线咨询 2023-06-29
      二手房交易过程中,签订正式的《房屋转让合同》前,买卖双方会先签订一份《购房意向合同》,也就是俗称的居间协议。居间协议虽不比正式的《房屋转让合同》,但同样具备法律效应,尤其是签订该协议前,买家往往需要交纳一笔购房意向金给房产经纪公司,如果购房过程顺利,意向金则转为购房定金,假若买家临时反悔,卖家则可依照协议约定,扣留意向金。
    • 交了意向金,购房意向书有没有法律效力?
      宁夏在线咨询 2022-10-28
      买房交了意向金秦某通过中介看中定西路上一套二手房,并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元,一周后签订买卖合同。按意向书约定,秦某当天付了1万元意向金。一周后,秦某反悔,要中介退回意向金,遭到中介拒绝。为此,秦某把中介告上法庭。购房意向书有没有法律效力法院经审理查明,秦某根据意向书付了1万元意向金,意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定:“议价成功后,意向金转为购房定金,如承购方违约不买或不