商品房楼层漏水纠纷怎么处理-法师兄

商品房楼层漏水纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 01:12:57 333 人看过

关于房屋漏水纠纷的解决方式主要包括：

首先，若房屋在建设过程中由于工程质量问题导致的渗漏现象，您有权要求建筑商对由此引发的侵权行为负起相应的民事赔偿责任；

其次，倘若房屋发生渗漏是由于与周围住户之间存在着相邻关系而引起的，那么您也同样具有要求相关方承担相应的民事赔偿责任的权利。

《民法典》第1165条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房楼上漏水楼下如何协调

一、商品房楼上漏水楼下如何协调面对商品房楼上漏水的问题，楼下业主首先应保持冷静，采取合理的方式与楼上业主进行沟通协调。1．可以首先尝试友好协商，明确漏水的原因及影响，共同商讨解决方案。2．如果漏水是由于楼上业主的装修或使用不当所致，楼下业主可以明确指出问题，并请求楼上业主尽快采取措施修复漏水点，同时商讨因漏水造成的损失如何赔偿。3．在沟通过程中，双方应本着互谅互让的原则，寻求双方都能接受的解决方案。二、楼上漏水原因及责任归属楼上漏水的原因可能多种多样，包括但不限于装修过程中破坏防水层、水管老化破裂、使用不当等。在确定漏水原因时，可以请专业的房屋维修人员或检测机构进行勘察和鉴定。1．如果漏水是由于楼上业主的过错造成，如装修时破坏了防水层或选用了不合格的建材，那么楼上业主应承担相应的修复和赔偿责任。2．如果漏水是由于房屋本身的质量问题或开发商的责任所致，且房屋仍在保修期内，那么开发商应承担修复

2024-08-11

184人看过
法律综合知识
商品房楼上租户漏水怎么打官司

首先，应立即拨打报警电话，请求警方派员抵达现场进行调查核实并做好相关记录；其次，我们需要严格保护案发现场，并拍照取证。将被水淹没的状况详细拍摄下来，留作日后诉讼所用的重要证据之一；再者，在警方的协助之下，尝试与楼上住户进行协商以寻求妥善处理方法（我们强烈建议采用此种策略，因为它通常更为便捷）；若经过多次努力，协调无果的话，最终可能不得不走上法庭维权之路。那么，写好起诉书就显得尤为重要了。起诉书内包含以下内容：其一，被告——亦即楼上住户的户主身份信息，包括姓名、年龄、性别、居住地址、联系电话以及身份证号等；其二，被淹证据，这是证明案件事实的关键材料；其三，诉讼请求，也就是您希望对方赔偿给您的具体金额。为了确保诉讼的顺利进行，我们还需邀请一位专业的维修公司人员上门评估维修所需的费用，并出具一份经双方签字盖章确认的预算报告，以此作为法庭审理时的重要参考资料。最后，我们需要提前准备好向法院支付的起

2024-07-30

177人看过
法律综合知识
商品房楼顶开裂漏水退房吗

为维护您的权益，我们建议您先行与开发商进行友好磋商。当遇到房屋存在严重品质问题且无法修复的情况，您有权利依据相关法律法规解除购房合同，并依照合约中的条款对其追究违约责任，或索赔实际损失。通常情形下，在商品房交付使用之后，若买受方认为主体结构存在严重质量问题的，可及时向工程质量监督部门提出申请，请求进行重新核验。经核验确认，确实属于主体结构存在严重质量瑕疵的，买受方享有单方面解约权；同时，对于由此给买受方带来的经济损失，房地产开发企业应依法承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-05

130人看过
法律综合知识
法律层面上房屋漏水纠纷处理的常见方法

一、法律层面上房屋漏水纠纷处理的常见方法房屋漏水纠纷的处理方式有：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水怎么起诉1．要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2．书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3．提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4．举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5．开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时

2023-09-14

356人看过

法律综合知识
商品房漏水赔偿纠纷如何解决

关于房屋漏水所引发的纠纷解决途径如下所述：1．若建筑物在兴建过程中由于工程质量瑕疵而导致漏水现象，则可向开发企业提出诉求，要求其承担涉及侵权行为的民事赔偿责任；2．若是由于相邻权人的不当行为所引起的渗漏问题，有权请求该邻人承担相应的民事赔偿责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-04-29

95人看过
法律综合知识
房屋漏水物业有责任吗怎么处理房屋漏水纠纷？

一、房屋漏水物业有责任吗看实际情况。1、检查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。4、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5、那么房屋漏水怎么办？在把房顶

2024-01-24

360人看过
相邻权
商品房楼上下水管漏水，责任在谁？

1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责；2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责；3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的。楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

2023-07-03

118人看过
法律综合知识
高层楼顶漏水谁负责

一、高层楼顶漏水谁负责在建筑结构中，顶层房屋发生渗漏无法避免地会影响到相临楼层，在这种情况下，通常情况下，负责建筑物的物业方需要为相关损失承担赔偿责任。依据我国相关法律法规的明确规定，物业服务企业有义务依照与业主们签订的物业合同内容以及物业的实际使用特性，妥善履行对物业服务区域内的业主共用部位进行维修、保养、清洁、绿化以及经营管理等职责。然而，若经调查发现，造成顶层房屋渗漏的原因系人为因素所致，那么，相应的赔偿责任应由实施不当行为的责任人来承担。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、高层楼房地震倒塌谁负

2024-07-02

226人看过

法律综合知识
楼上楼下漏水纠纷协调不好怎么办

一、楼上楼下漏水纠纷协调不好怎么办在遭遇楼上楼下漏水纠纷时，首先应当尝试与楼上的业主进行友好的沟通。1．漏水问题往往源于装修过程中的疏忽，如选材不当或施工不精细等，因此受损的业主应当先与楼上的业主共同探讨问题的根源，并寻求解决方案。2．如果双方能够就问题的处理达成一致，那么纠纷往往能够得到妥善解决。3．当沟通无法达成共识时，我们需要寻求更加正式的解决途径。4．在协调不好的情况下，受损的业主可以考虑将问题提交给相关部门或组织进行调解，如物业公司或社区居委会等。二、涉及责任的判断处理在处理漏水纠纷时，我们需要明确责任归属。1．如果漏水原因是因为楼上业主的装修行为造成的，那么楼上业主应当承担相应的责任。2．受损的业主可以与楼上业主进行协商，提出补修以及赔偿的要求。如果双方能够就责任归属和赔偿金额达成一致，那么问题就可以得到顺利解决。3．如果漏水原因并非由楼上业主造成，并且房子仍在保质期内，那么开

2024-08-01

76人看过
退房
商品房顶层承重墙漏水能否退房

商品房墙漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。一、新房装修房顶有裂缝怎么办新房房顶有裂的，可以要求开发商进行维修，或者进行赔偿，严重的，可以要求退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题可以提哪些赔偿出现房屋质量问题可以要求的赔偿有：修复房屋导致延期交付的损失赔偿和不能修复退房的损失赔偿。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。三、请问开发商交房的办法是怎么样的开发商交房逾期的处理办法是：经催

2023-06-22

324人看过
笔录
楼夹层漏水如何维权

当出现房屋漏水，需要起诉的情况时，当事人可以根据以下方式进行：首先当事人应该符合起诉的条件，具有完全的民事责任能力；其次，当事人应该收集相关信息与证据，向人民法院提交起诉状及其副本，法院审查立案后，就可以起诉了。民事自诉案件谁主张谁举证，因此当事人应该自己收集相关证据，如果证据不充足可能导致败诉。楼顶漏水怎么办楼顶漏水，当事人首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，需找专业人员对漏水进行检查，判断漏水的原因，确定漏水的责任人。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。《民事诉讼法》第一百零九条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百一十条：起诉状应当记明下列事项：1．当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组

2023-06-30

418人看过
法律综合知识
两层楼产权分割纠纷怎么处理

在处理涉及到房产份额分割的纠纷过程中，首要且关键的任务便是精准无误地界定房屋的法律产权归属。如果共同出资购买的地产物业已经经过公证且明确记录为共享共有，那么此类房地产理应被认定为共同共有财产。在实施财产分割流程时，我们务必按照共同共有资产的分割准则行事，其中包含了依照买卖双方投资金额的比重、各自对房屋所作出的贡献程度以及公平合理的原则来衡量和分配财产。若有一方提出其享有房屋全部或部分所有权的诉求，则需借助评估机构以市场价值为基准，对该房屋进行详尽的价值评估，然后根据评估结果进行股权分配。获得完整或部分所有权的一方应对另一方给予相应的经济赔偿。若双方均未提出关于房屋所有权的任何主张，可以考虑将该不动产委托给拍卖行进行公开拍卖，并将拍卖所得的资金进行全面分割及分配。这种方法能够有效保护双方的权益，避免争端进一步升级和持续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，

2024-05-10

231人看过

法律综合知识
商品房顶楼漏水找哪个部门

倘若商品房位于顶层，出现了渗漏水现象，可透过以下几种方式来加以解决：第一，与房地产开发企业取得联系。若留意到渗漏问题出现在保固期限之内，通常乃是因房屋本身质量存在缺陷所引发，此时，房地产开发企业有义务承担免费修复之责。其次，可咨询物业管理服务组织。倘若渗漏故障已经超出了保固期限范围，或是必须启动维修基金进行修复，那么物业管理服务组织将担负起这一维修、保养及解决问题的责任。再者，可寻求住房城乡建设主管部门或质量技术监督管理局协助。若物业管理服务组织或房地产开发企业未能妥善解决渗漏问题，住户可向上述两家机构进行投诉，交由其进行深入调查与妥善处理。最后，若贵方房屋购买了相应的保险，那么针对渗漏水问题，便可透过保险公司提交理赔申请以获得相应赔偿。以上几点措施，旨在为提供一套完整而行之有效的办法，从而得以解决商品房顶层渗漏水这个令人头疼的问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人

2024-08-06

458人看过
法律综合知识
楼上楼下漏水纠纷找谁调解

一、楼上楼下漏水纠纷找谁调解当楼上楼下发生漏水纠纷时，首要任务是确定责任方并寻求合适的调解途径。根据漏水原因的不同，我们可以分别考虑以下几种调解方式。1．如果漏水是由于楼上邻居的不当行为或疏忽造成的，如装修房屋、改造管道、不当用水等行为导致破坏了地面的防水设施，或者由于楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水，那么我们应该首先尝试与楼上邻居进行协商，寻求他们的协助处理。2．如果漏水是由于房屋质量问题造成的，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，那么我们应该向开发商提出投诉并要求其尽快修复。（1）在商品房的5年保质期内，开发商有责任对房屋质量问题进行修复。（2）如果开发商未能及时修复，我们可以向相关部门投诉并寻求法律途径解决。3．如果漏水是由于物业公司管理不善或未履行维修义务造成的，如因房屋主体结构、公共部位以及公共

2024-07-29

58人看过