住房公积金如何贷款买房-法师兄

住房公积金如何贷款买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 21:52:42 281 人看过

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：

（1）具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

（2）已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；

（3）有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

（4）申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

（5）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

（6）没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

（7）偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；

（8）法律、法规规定的其他条件。

一、公积金贷款流程需要哪些材料

1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。

2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。

3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。

4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。

6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。

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