拆迁安置房在当地不能买房吗?有哪些情况
来源:互联网 时间: 2023-08-07 11:20:09 76 人看过

配置场所有两种。一个是当场配置,另一个是异地配置。原地配置是指在原拆除房屋的所在地范围内,新工程完成后搬到原地。异地配置是指在原拆除房屋所在地以外的地区配置。拆迁安置场所应根据城市规划对建设区域的要求和建设工程的性质,根据有利于城市规划和城市旧城改造的原则确定。因此,城市规划的需要和新建房屋的性质,决定了拆迁安置的地点,而新建房屋的性质仍然取决于城市规划的要求。如果新建房屋的性质与被拆除房屋的性质不同,就不可能原地安置被拆迁人。另外,为了减轻城市中心区的人口密集,在拆迁中应采取鼓励政策,调动一部分被拆迁人口迁往城市其他区域,也有利于城市建设和旧城改造。拆迁设置有以下情况之一,可以异地设置:(1)因分户需要增加住宅面积的;(2)拆迁住宅拆迁范围内的新住宅为别墅、公寓和商贸等非住宅用房的;(3)原住宅的临时建筑经审查确实需要设置住宅的;(4)经市规划,环境保护等主管部门认定不得当场从事生产经营。

买房时如何查当地政策

去中介公司咨询,不过最好自己有一定功课,否则容易被误导;

搜索当地的公积金、贷款政策新闻;

去当地的办事大厅咨询;

询问购买过的朋友、同事等等。(一定要近期,否则政策可能已经修改)

买房前做哪些准备

查个人征信报告,看看是否有不良信用记录;

准备好信用卡;

查公积金贷款额。(自己目前可以贷款额)

如何选房?

先定位你的需求、买房预算、每月可以承担的房贷、所有要求的优先级。

需要考虑的:面积、位置、学区(特别是有孩子的,或者有计划生宝宝的)、保值VS投资、配套、质量、户型……思考这些选项,对于你来说,哪些是更重要的,排个优先级。

在可以承受的预算下再思考:

如果你受不了长时间的交通时间,那你只能牺牲面积、户型等等,在市区内买一个面积小一点,房龄老一点的房子。

如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境,交通时间不考虑,或者你工作可以在郊区,那么你就可以选定你的郊区区域。

如果你需要自己下班接送孩子,那你必须考虑你现在单位,或者你可能的单位区域附近,带学区的房子。

如果你希望有一个好学区,那么你就需要综合评估全市在内学区,看看个学区是你预算可以承受,且该面积你能接受(特别需要注意的是地方政策)。

小区域如何选房子?

从中大型城市来看,一片区域的房子升值幅度不一样,尤其是在一些有盲目的品牌认可度的地方。所以一片区域的升值幅度比较高的除了学区,一般都是品牌好的升值幅度高。

考虑房地产品牌之后,同时考虑物业好坏、容积率、停车问题、房产质量、户型等等,这些都是决定当前价格以及后期升值问题。

房子选址不能随便,选对房址与否,就是翻倍或亏损。购房者在买房子的时候要全方面的考虑,尤其是在选址上的斟酌会更重要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

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2024年11月16日 19:01
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