配置场所有两种。一个是当场配置,另一个是异地配置。原地配置是指在原拆除房屋的所在地范围内,新工程完成后搬到原地。异地配置是指在原拆除房屋所在地以外的地区配置。拆迁安置场所应根据城市规划对建设区域的要求和建设工程的性质,根据有利于城市规划和城市旧城改造的原则确定。因此,城市规划的需要和新建房屋的性质,决定了拆迁安置的地点,而新建房屋的性质仍然取决于城市规划的要求。如果新建房屋的性质与被拆除房屋的性质不同,就不可能原地安置被拆迁人。另外,为了减轻城市中心区的人口密集,在拆迁中应采取鼓励政策,调动一部分被拆迁人口迁往城市其他区域,也有利于城市建设和旧城改造。拆迁设置有以下情况之一,可以异地设置:(1)因分户需要增加住宅面积的;(2)拆迁住宅拆迁范围内的新住宅为别墅、公寓和商贸等非住宅用房的;(3)原住宅的临时建筑经审查确实需要设置住宅的;(4)经市规划,环境保护等主管部门认定不得当场从事生产经营。
买房时如何查当地政策
去中介公司咨询,不过最好自己有一定功课,否则容易被误导;
搜索当地的公积金、贷款政策新闻;
去当地的办事大厅咨询;
询问购买过的朋友、同事等等。(一定要近期,否则政策可能已经修改)
买房前做哪些准备
查个人征信报告,看看是否有不良信用记录;
准备好信用卡;
查公积金贷款额。(自己目前可以贷款额)
如何选房?
先定位你的需求、买房预算、每月可以承担的房贷、所有要求的优先级。
需要考虑的:面积、位置、学区(特别是有孩子的,或者有计划生宝宝的)、保值VS投资、配套、质量、户型……思考这些选项,对于你来说,哪些是更重要的,排个优先级。
在可以承受的预算下再思考:
如果你受不了长时间的交通时间,那你只能牺牲面积、户型等等,在市区内买一个面积小一点,房龄老一点的房子。
如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境,交通时间不考虑,或者你工作可以在郊区,那么你就可以选定你的郊区区域。
如果你需要自己下班接送孩子,那你必须考虑你现在单位,或者你可能的单位区域附近,带学区的房子。
如果你希望有一个好学区,那么你就需要综合评估全市在内学区,看看个学区是你预算可以承受,且该面积你能接受(特别需要注意的是地方政策)。
小区域如何选房子?
从中大型城市来看,一片区域的房子升值幅度不一样,尤其是在一些有盲目的品牌认可度的地方。所以一片区域的升值幅度比较高的除了学区,一般都是品牌好的升值幅度高。
考虑房地产品牌之后,同时考虑物业好坏、容积率、停车问题、房产质量、户型等等,这些都是决定当前价格以及后期升值问题。
房子选址不能随便,选对房址与否,就是翻倍或亏损。购房者在买房子的时候要全方面的考虑,尤其是在选址上的斟酌会更重要。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房在当地不能买房吗?有哪些情况贵州在线咨询 2021-10-26配置场所有两种。一个是当场配置,另一个是异地配置。原地配置是指在原拆除房屋的所在地范围内,新工程完成后搬到原地。异地配置是指在原拆除房屋所在地以外的地区配置。拆迁安置场所应根据城市规划对建设区域的要求和建设工程的性质,根据有利于城市规划和城市旧城改造的原则确定。因此,城市规划的需要和新建房屋的性质,决定了拆迁安置的地点,而新建房屋的性质仍然取决于城市规划的要求。如果新建房屋的性质与被拆除房屋的性质
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房地产拆迁安置有哪些情况河南在线咨询 2023-04-281、企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。 2、企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿,搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。
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哪些情况不能买卖安置房天津在线咨询 2023-01-122.如果可以过户,应采取分期付款,先付大部分款,余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心,也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险,没有付清房款,在过户之前对买方有一定的约束。 3.签订合同可以约定违约金,一旦房屋无法如期过户或者一方反悔,可以有所约束。
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拆迁安置房存在哪些风险?拆迁安置房买卖澳门在线咨询 2022-04-28与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。 第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆
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征地拆迁安置房能不能买辽宁在线咨询 2021-04-01起诉或者是进行行政复议,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁时,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换两种补偿方式,如果只有一种方式的,被征收人对补偿有异议的,可以申请行政复议或者诉讼。相关法律规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计