租房合同签订应注意哪些问题？-法师兄

租房合同签订应注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:15:04 436 人看过

签订租房合同应注意的问题包括：

1、出租人对标的房屋是否具有出租权利，即出租人是否能够出具产权证书或委托书；

2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等；

3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。

中介租房合同签订需要注意什么

当事人在与他人签订租房合同时应该注意以下方面：房租的租金金额，缴纳租金的日期，缴纳方式，押金数额是最为重要的几个方面，如果有违约金的，违约条件与违约金的数额也是十分重要。此外还应该注意发生纠纷的解决方式。如是否约定仲裁，或者只是双方协商。还有相应的免责条款等。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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