遗嘱公证后，房子到底卖给了谁-法师兄

遗嘱公证后，房子到底卖给了谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 08:02:15 437 人看过

一般在进行过户的时候，都是需要提供遗嘱、遗产继承公证书、登记申请书、身份证明、房产证以及房子设计的平面图等等。单单凭遗嘱公证不能直接办理过户，遗嘱受益人需要拿这一份遗嘱公证到公证处，申请继承公证，公证员会要求所有的继承人到场。

有公证遗嘱想办理房产过户

准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。

《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱公证相关文章

法律综合知识
立了遗嘱后还能卖房子吗

一、立了遗嘱后还能卖房子吗在探讨立了遗嘱后是否还能卖房子的问题时，我们需要明确一点：房主在立遗嘱之后，仍然拥有对其房产的处分权。1．即使已经立下了遗嘱，房主依然有权依法将房屋进行直接交易。这一权利并未因立遗嘱而受到限制或剥夺。2．当我们进一步探讨房地产转让的相关法律规定时，会发现《民法典》中明确规定了房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权取得的方式。3．房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务也会随之转移。这些规定为房产的买卖提供了明确的法律依据，确保了交易双方的权益得到保障。因此，我们可以得出结论：立了遗嘱后，房主仍然可以卖房子。但在进行房产交易时，需要遵守相关的法律规定，确保交易的合法性和有效性。二、立遗嘱的房产可买卖已经立了遗嘱的房产，在实际操作中是否可以进行买卖呢？答案是肯定的。1．立遗嘱只是房主对其身后财产分配的一种意愿表达，并不影响房主在生前对财产的处

2024-07-24

120人看过
扶养
遗嘱被公证了后房产可以买卖吗

根据我国民法典的有关规定，公证遗嘱房产可以出售。立遗嘱后，遗嘱人可以通过实施与遗嘱内容相反的民事法律行为，撤回遗嘱。因此，公证后遗嘱人出售遗嘱财产，实际上是撤回自己的遗嘱，公证遗嘱也失去了效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条：遗嘱人可以撤回并变更遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为撤回遗嘱相关内容。立几份遗嘱，内容相冲突的，以最终遗嘱为准。遗嘱被公证后还能修改吗遗嘱公证后可以更改。但只有重新进行公证才可以更改公证遗嘱。公证遗嘱是经公证机关按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的遗嘱，它的法律效力比较强。法律规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。继承开始时，有遗嘱的按照遗嘱或遗赠扶养协议继承，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法律

2023-08-08

432人看过
公证处
房产继承给子女遗嘱一定要到公证处公证吗

公证遗嘱与其他遗嘱的效力一致，因此房产继承遗嘱可根据实际情况决定是否需要公证。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。一、遗嘱继承公证办理细则是什么中华人民共和国司法部令第57号《遗嘱公证细则》于2000年3月1日司法部部长办公会议通过。为规范遗嘱公证程序，根据有关规定，制定《遗嘱公证细则》。公证遗嘱是指经公证机关公证的遗嘱。公证遗嘱是方式最为严格的遗嘱，较之其他的遗嘱方式更能保障遗嘱人意思表示的真实性。遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。二、自书遗嘱不公证可以作遗嘱继承继承公证吗自书遗嘱可以办理继承公证。一般而言，只要自书遗嘱符合法律规定的形式要件，所有继承人共

2023-04-05

300人看过
遗嘱公证
遗嘱公证不公证到底是不是有效

立遗嘱不进行公证的，只要遗嘱符合下列要件也是有效的：一、立遗嘱人具有民事行为能力。我国法律规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。根据我国《民法典》规定，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。三、遗嘱没有取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，则遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。四、遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。五、遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德。生前遗嘱公证是否有效生前遗嘱公证有效。根据我国相关法律的规定

2023-07-24

177人看过

遗嘱公证
公公想卖掉作过遗嘱公证的房子

公婆有一套房改房，几年前，丈夫的两个姐姐都不愿出钱购买，后来我们夫妻出资7000多元买了下来，并且公婆也到公证处作了公证遗嘱，百年之后这套房屋属于我们夫妻。现在婆婆去世了，公公健在，住在这套房子里。因房价攀升，经不住两位姐姐的软磨硬缠，公公想把这套房子卖了。我们想了解有关的法律规定。张律师：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。本例中，有公婆的公证遗嘱，在公公百年之后，你们夫妻俩可按公证遗嘱继承房产。现在公公要卖房子，从法律上讲，你公公对于房屋仅有部分处分权，因为你婆婆去世后，根据公证遗嘱，你婆婆的遗产(房产的一半)属于你们所有。

2023-06-08

418人看过
遗嘱公证
遗嘱公证房子去哪里公证，房子遗嘱公证怎么收费

一、遗嘱公证房子去哪里公证遗嘱公证房子去国家公证机关公证。遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房子遗嘱公证怎么收费房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房子遗嘱公证的收费在各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。三、办理房产遗嘱公证需要什么资料办理房产遗嘱公证需要以下资料：1.身份

2023-02-23

64人看过
法律综合知识
立了遗嘱之后把房卖了遗嘱还有效吗

一、立了遗嘱之后把房卖了遗嘱还有效吗1．在民法典的框架下，立了遗嘱之后将房子卖掉，这一行为实际上已经导致原遗嘱中关于该房产的处分内容失效。原因在于，一旦房子完成过户手续，原所有人便丧失了对该房产的所有权，因此也无权对已过户的房产进行任何形式的处分，包括在遗嘱中对其进行分配。2．遗嘱的法律效力在于遗嘱人在生前对其个人合法财产的处分意愿，这种意愿必须基于遗嘱人拥有对相应财产的合法所有权。一旦房产的所有权发生转移，原所有人便不再具备对该房产进行处分的资格。因此，在房子过户之后，原所有人所立的遗嘱中关于该房产的部分将不再具有法律效力。3．需要注意的是，遗嘱中可能还包含对其他财产的处分内容，这些内容的法律效力并不受房产过户的影响。只要遗嘱符合法律规定的要件，其他部分的处分内容仍然有效。二、房产过户后遗嘱效力1．房产过户完成后，原所有人对该房产的所有权已转移至新的所有权人。因此，原所有人所立的遗嘱中关

2024-07-17

159人看过
遗赠
未经公证的遗赠遗嘱到底是否有效？

如果符合下列条件，未公证的遗嘱有效：订立遗嘱人是一个完全民事行为能力人；所立遗嘱是真实的意思表示，自书人没有受胁迫或欺骗；遗嘱的内容是合法合规的；遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等。一、遗嘱怎么写生效书面遗嘱要具备以下条件才能生效：1、由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；2、设立遗嘱的人是完全民事行为能力人；3、遗嘱是出于自己的真实意思表示；4、遗嘱内容合法。遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求，它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的，也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。手写遗嘱生效条件第一个是必须要由遗嘱人亲笔写遗嘱的全部内容；第二个是自书遗嘱是立遗嘱人真实的意思；第三个是自书遗嘱必须要有立遗嘱人的亲笔签名；第四个是遗嘱必须要注明主体的时间日期。遗嘱在立遗嘱人死后才生效。二、自立遗嘱怎么写有效公民可以立遗嘱处分个人财产。遗嘱要有效的话，要求如下：1、是立遗嘱人的真实意思表示；2、如

2023-03-21

405人看过

遗嘱公证
把房子给孩子遗嘱公证需要多少钱

转让方：（简称甲方）身份证号：受让方：（简称乙方）身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成合同如下：一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。长＿＿米，宽＿＿＿米。二、转让金额及付款方式：双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）三、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用

2023-02-10

437人看过
遗嘱公证
房子遗嘱公证给儿子需要哪些材料

一，房子遗嘱公证给儿子需要哪些材料1.身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明;2.遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。3.遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证最根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。4.遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。中国公证机关办理下列公证行为：①证明合同(契约)、委托、遗嘱等法律

2023-04-16

51人看过
军人离婚
双方离婚孩子一岁了到底给谁

夫妻双方在孩子1岁时离婚的，那么孩子的抚养权一般会归母亲所有，不适宜让母亲抚养的除外。夫妻离异时，孩子不满两周岁的，那么会以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决；孩子已满八周岁的，那么需要尊重其真实的意愿。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利。父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。父母对未成年子女的抚养是无条件的，除法律另有规定外。一、军人离婚孩子的抚养权怎么分配?军人离婚后，孩子不满两周岁的，抚养权原则上归母亲。但是母亲因健康原因不适合抚养孩子的，孩子也可以判给父亲。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。军人的身份不会影响到法院对抚养权的判决。二、离婚如何申请夫妻抚养权的离婚夫妻抚养权由双方协商确认即可，协商不成的，由

2023-06-28

193人看过
法律综合知识
遗嘱中写到遗嘱给孙子有效吗

一、遗嘱中写到遗嘱给孙子有效吗依据我国现行的相关法律条文规定，遗嘱人完全有权自由生前制定遗嘱并清晰明确地指定某人成为遗嘱继承人，包括其孙子。因此，从法律层面上讲，遗嘱人完全有可能预先通过制定遗嘱的方式，针对自己的全部或部分财产进行预先安排，并且在其离世之后，遗嘱中所指定的继承人可以按照遗嘱的具体指示去实施遗产的分配。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、将遗产以遗嘱形式留给情人有效吗依据我国相关法律法规中的明文规定，在未危害社会公共利益以及违背公序良俗原则等因素干扰下，被继承人无论在生前或身后留下的书面文件——遗嘱，只要其内容、形式和程序符合规范，便可对此人

2024-02-26

63人看过

立遗嘱
遗嘱给子女经过公证后有时效吗

公证遗嘱是没有有效期的。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，该公证遗嘱是一直有效的。但继承人或受赠人的遗产继承是有一定的保护期限的，若过了法律的保护期限，一旦继承权受到侵害，法律就不再予以保护。遗嘱经公证后，一旦被继承人死亡，遗嘱才开始生效。遗嘱指定的继承人可以要求公证处办理继承公证。公证处一般会通知其他继承人，询问他们对遗嘱有没有异议。如果其他继承人不予配合，遗嘱指定的继承人只能向法院起诉。一、公证遗嘱有效期多久？公证遗嘱有效期没有限制。我国法律规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。如果公证遗嘱是立遗嘱人的最后一份遗嘱，则从立遗嘱人死亡时永久有效；如果在该份公证遗嘱之后，立遗嘱人又重新立有新的遗嘱与之相冲突且也经过公证，则前一份遗嘱被后一份所取代，不再发生效力。二、不同遗嘱的效力是怎样的民法典规定有效的遗嘱包含下列形式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、和

2023-06-25

129人看过
公证遗嘱
老人留公证遗嘱到底有没有用

一、老人留公证遗嘱到底有没有用老人如果将遗嘱进行相关公证，也是具有法律效力的，是有用的。公证遗嘱属于民法典规定的遗嘱方式其中一种。《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、公证遗嘱需要什么手续1、立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明等材料。2、公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。符合规定的决定受理。3、遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时，应至少有一名见证人在场见证，见证人应在遗嘱和笔录上签名。4、公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批；审批合格后，公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书。最后领取公证书即可。三、办理遗嘱公证

2023-05-06

61人看过