中介费为何偏高?
1。中介费与房价直接挂钩。毫无疑问,一套房子5年翻了一番,中介费必然翻番。
2。中介费往往由买家承担。
房源越稀缺,购房者承担的中介费就越多。比如,在北京,中介在挖掘房源时,往往直接向业主反映“执行价”,交易所产生的成本几乎全部由购房者承担。
3。中介费实际上是由中介控制的
市场份额越大,中介费就越高。这里所包含的并不是买卖双方所看到的显性服务(在各个大厅运行等),而是更多的无形服务也体现在中介费上,比如中介区域市场的开发成本,大量可供选择的房子在另一边呈现在你面前另一方面,如果你掌握了房屋的供应,你也将掌握定价权。中介业的核心竞争力是住房供给,服务业仅排名第二。为了巩固市场份额,很多中介开始实行“独家代理”,这就需要成本,而这类房屋的中介费往往更高。
代理费可以协商吗?当然,这取决于你的能力。这里的能力主要是指你对二手房的熟悉程度,比如有多少中介在卖房子,每个中介需要多少中介费,你是否能识别中介的语言技能和策略。
被“完美房源”俘虏的购房者,在只看了一家中介的房源后,往往谈不上合适的中介费。
房屋交易纠纷后中介费能否返还?
一般来说,二手房交易中存在四种纠纷:卖方违约、中介违约、买方违约、中介违法承诺。在这种情况下,您与中介签订的中介合同仍然有效,中介也履行中介服务。一般不会退还中介费。中介为了保证自身利益,一般要求违约方(业主)将中介费退还给买方。中介违约不能说谁违约谁就承担返还中介费的义务。比如,房屋因产权关系不能转让的,过错方是中介人,中介人不履行房屋供应清查义务,中介费必须退还。如果你不想买房,打算解除合同,在这种情况下中介不会退还中介费。不过,从之前的案例来看,经过诉讼程序支持业主的并不在少数,但基本上不可能全额收回。有的情况下,中介承诺帮助购房者购房。比如购房者没有购房资格,但中介承诺帮助购房者购房。在这种情况下,中介是过错方,必须返还中介费,诉讼也是如此。
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房屋交易纠纷,中介费能否退回来
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房屋交易纠纷发生后,中介费能否退回来
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房屋交易纠纷发生后,中介费能否退回来
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房屋成交出现纠纷后中介费是否能要回来
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房屋成交出现纠纷后,中介费能要回来吗
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买卖房屋成交出现纠纷中介费能要回来吗
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房屋纠纷房屋成交后中介费能要回来吗江西在线咨询 2022-08-25具体看情况的。一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、违约、中介违规承诺。 1、卖方出现违约这种情况,你跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。 2、中介违约这个没得说,谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的,过错方是中介,他没有尽到房源核验的义
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二手房交易纠纷中介费能退吗吉林省在线咨询 2023-02-25根据我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任,其次,由于违约的原因在于卖家,交易不成是卖家的责任,中介费用应由卖家承担,买方不承担。
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2022年房屋成交出现纠纷后中介费能要回来吗湖北在线咨询 2022-11-29第一种情况中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费; 第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低; 最后一种为,中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。
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房屋买卖纠纷中介费能不能退?重庆在线咨询 2022-06-09房屋买卖合同中出现纠纷,若是中介方的过错,造成了纠纷,那么中介费用是能退还的;若是买卖双方自身原因造成的纠纷吗,那么中介费仍然是需要支付的。