二手房过户手续在哪里办理-法师兄

二手房过户手续在哪里办理

来源：互联网时间： 2023-06-30 22:31:58 457 人看过

很多家庭会因为房价的压力，选择购买二手房。购买完二手房，需要办理过户手续。二手房过户需要买卖双方携带身份证原件、房产证原件和二手房买卖合同等资料，到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。如果购房者需要银行的按揭贷款，还需要另外和银行取得联系。办好贷款再进行购房事宜。

二手房过户二手房过户多久能出证

办理二手房过户一般3个月出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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二手车车辆过户费由哪方支付双方可以协商确定，既可以由买家支付也可以由卖家支付，二手车车辆过户费按排量和年份收取，二手车车辆过户在车辆登记的车管所进行办理。一、二手车车辆过户费由哪方支付二手车车辆过户费由哪方支付并没有明确的规定，由双方协商确定，既可以由买方支付，也可以由卖方支付。国家在这方面没有严格的规定。目前二手车转让费标准主要按排量和年份收取。根据汽车、越野车、公共汽车、卡车等车辆类型，以及不同的排量范围和载重范围，采用不同的收费标准。比如北京：目前这个城市的汽车主要与排量和年限有关，费用从180元到980元不等。二、二手车车辆过户在哪里办理二手车过户去一般是去车辆登记的车管所进行办理。车子办理过户需要双方当事人持身份证，带车辆一起同时过户，需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全。如果本人有急事不能亲自到场也是可以办理的，这时候需要找委托人代办。《机动车登记规定》第十八条已注册登记

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二手房过户费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同

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