按揭贷款需要抵押不动产证吗
来源:互联网 时间: 2023-03-11 11:41:41 69 人看过

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本。

1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

一、二手房转按揭注意事项及有哪些

办理二手房转按揭需到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项是:借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力,房屋产权明晰。

二、房屋他项权证的作用

无论是贷款买房还是一次性付全款买房,只要签订了买房合同,交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的,只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明,将此证明抵押在银行,贷款还清之后,银行会将房屋他项权证交还本人,持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销,然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。

办理房屋他项权证的,房产证上会有“此房已设抵押“的字样,在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下,对房屋是没有处置和交易的权利,不能办理过户等相关的手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 10:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 不动产证抵押贷款银行需要扣不动产证原件吗
    不需要。以义乌市为例,房主与银行签订抵押贷款协议后,可在该行受理点直接填写申请表、授权委托书,提供身份证明等材料,再由银行工作人员审核材料,将信息上传到国土局登记部门做后台审核进行房产抵押和房产抵押注销登记,一旦线上审核通过,就可迅速放款。需要办理不动产抵押贷款业务的市民,只需到银行去一次,不仅简化了业务流程,也提高了业务效率,完成整个抵押贷款手续也压缩到了两个工作日。据义乌市国土资源局鲍建平局长介绍,不动产抵押登记业务在所有不动产相关业务中占比很大,平均每天要办理250件左右,占总量的将近一半。一、不动产证抵押在银行吗(一)如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,
    2023-03-01
    481人看过
  • 按揭房贷款抵押合同有吗
    一、按揭房贷款抵押合同有吗肯定是有的,否则银行就是违规处理。按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》,按揭贷款手续如下:1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购
    2023-05-10
    102人看过
  • 律师,可以用按揭房产抵押贷款吗?
    按揭房产抵押贷款一般是不能再次办理的,因为银行贷款以所购房屋进行抵押贷款,同时一套房只能够被抵押一次,这样房屋无法再次办理抵押,同一套房无法再次办理分期付款。如果是使用的别的房产证进行抵押进行的贷款,那么现有房子有房产证,并且房产证在自己手里的话,是可以办理银行所支持的其他分期付款的按揭房产抵押贷款需要满足什么条件1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;6、在银行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条件。
    2023-08-08
    286人看过
  • 按揭和抵押贷款区别,按揭的风险
    按揭和抵押贷款的区别体现在资料申请不同、贷款期限不同、贷款利率不同、贷款政策不同、贷款条件不同五个方面。按揭的风险是指对于银行来首,贷款人的还款能力容易受到市场的影响,从而导致银行面临巨大的信贷风险,当这种风险积累到一定程度,就有可能爆发金融风险。一、按揭和抵押贷款区别按揭和抵押贷款有如下区别:1.资料申请不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料。而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。2.贷款期限不同住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年。房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。3.贷款利率不同住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行。房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说,按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。4.贷款政策不同住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响。房产抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的房产,就能
    2023-06-04
    281人看过
  • 按揭房产贷款利率是多少,按揭贷款和抵押贷款的区别
    一、按揭房产贷款利率是多少按揭房产贷款利率为:1.目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。2.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。3.第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。二、按揭贷款和抵押贷款的区别抵押贷款与按揭贷款的区别为:1.贷款条件不同按揭贷款,是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。2.贷款用
    2023-06-19
    78人看过
  • 按揭贷款是否仅限于抵押房产,不支持抵押土地?
    没有土地所有权,不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的,属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。房子抵押土地房产怎么办理房产可以抵押,土地上的其他附着物也可以抵押,但是土地的所有权不可以抵押,当事人将自己有权处分的房产进行抵押的,应当办理相应的抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人不按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押的房产进行优先受偿。《划拨土地使用权管理暂行办法》第十一条:转让、抵押土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权,其使有范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外,出租土地使用权、其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用
    2023-07-20
    272人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 房产抵押按揭抵押房屋,房产证需要不需要抵押银行
      广东在线咨询 2022-09-15
      房屋抵押私人合同需要注意: 1、抵押人是否是房屋的或有权处分人。 2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围
    • 按揭贷款不动产抵押要如何申请呢?
      山东在线咨询 2022-07-19
      一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录
    • 按揭,不动产权证在银行抵押吗
      江苏在线咨询 2022-10-27
      是可以抵押的,建议您咨询金融机构工作人员。
    • 按揭贷款不动产抵押资料有哪些
      广东在线咨询 2022-07-02
      贷款人准备相关资料(身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、近半年的收入流水、购房合同等)到贷款机构申请按揭贷款,填写按揭贷款申请表; 贷款机构接到贷款人的申请后,安排审查专员,对贷款人的申请资料、个人征信报告等情况进行审查; 贷款人通过贷款机构的初审后,到贷款机构签订相关的协议,办理相关手续,进行复审; 贷款人通过贷款复审后,联系贷款机构签订放款合同,进行放款。
    • 按揭合同抵押贷款都需要签的吗?
      浙江在线咨询 2022-07-29
      按揭是把您买的房子或车作为抵押物交给银行贷款,然后您按期归还贷款。一般是借款合同和抵押合同两本。也有合二为一的。