借名买房是否可以做公证-法师兄

借名买房是否可以做公证

来源：互联网时间： 2024-07-28 03:23:28 194 人看过

关于借名购买房地产之协议，其无法获得公证部门的认可。对于房屋产权的认定，我们遵循以房产证上的记录为准的原则。然而，由于私下缔结的相关协议其效力本身存在诸多不确定性，即便进行此类公证，在法律层面也不能被视为有效。若双方因借名购房事宜引发纷争，可采取如下途径维护自身权益：首先，若双方能够达成共识，可向房地产登记机构提出异议登记申请。在此情况下，利害关系人有权向名义产权人要求协助办理变更登记手续。若对方愿意配合更正，那么问题便能通过私力救济得到妥善解决；反之，若对方拒绝更正，利害关系人则可寻求公力救济。其次，利害关系人可向法院提起诉讼，请求确认其对该房地产享有所有权。当物权的归属及内容出现争议时，利害关系人有权请求确认其所享有的权利。因此，利害关系人可向法院提起诉讼，请求确认其对该房地产享有所有权，即行使确认物权请求权。最后，根据法院确认其为所有权人的判决，利害关系人可请求登记机关变更登记。若法院最终确认利害关系人为所有权人，则表示该判决系“经证实登记确实存在错误”，登记机构因此应依此对登记信息进行变更。

《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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