商品房层面漏水纠纷怎么解决-法师兄

商品房层面漏水纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 10:47:39 394 人看过

关于房屋漏水所引发的纠纷该如何进行处理呢？首先，当您遇到房屋存在漏水状况时，应先查看相关规定，若确属在保质期限内，那么您有权向施工单位提出维修要求；若超过了保质期限，则相应的维修义务则须由房屋所有者自行承担。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

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