抵押是否会影响夫妻共同财产的分割？-法师兄

抵押是否会影响夫妻共同财产的分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:11:41 347 人看过

夫妻共同财产有抵押的话也是可以进行分割的。财产分割并不影响夫妻共同财产的抵押，具体而言，根据民法典规定，夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权，而在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是也要注意一点，就是当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

公积金能作为夫妻共同财产分割吗

公积金可以作为夫妻共同财产分割。因为法律规定的夫妻共同财产中的“其他应当归共同所有的财产”，包括在婚姻关系存续期间所取得的住房公积金。以及一方以个人财产投资取得的收益，还有双方实际取得或者应当取得的住房补贴、养老保险金、破产安置补偿费。所以，公积金属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
夫妻财产分割中婚内出轨是否影响

一、夫妻财产分割中婚内出轨是否影响婚内出轨对财产分割的有一定影响，会对无过错方多分，给予过错方少分。如果是双方协商的，由双方协商确定。协商不成的，可以向法院提起诉讼，一方存在出轨行为的，可以予以少分或者不分，无过错的一方可以向法院请求损害赔偿。婚姻关系存续期间，夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱共同营造和谐的婚姻家庭关系。根据2021年实施的《民法典》第一千零九十一条的规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。二、夫妻财产分割原则夫妻离婚财产分割规则如下：1．男女平等原则；2．照顾子女和女方利益原则；3．有利生活，方便生活原则；4．权利不得滥用原则；5．给予补偿原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理

2023-12-04

214人看过
夫妻共同财产
婚内出轨对分割夫妻共同财产有影响吗

需据具体情况分析。若有夫妻共同财产分割协议，则按协议分割。若无财产分割协议且婚内出轨未构成重婚或有配偶者与他人同居则不影响夫妻共同财产的分割，按均等分割。若该婚内出轨行为已构成重婚或有配偶者与他人同居，则无过错方可以相应多分。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。一方的特有财产归本人所有，不参与分割，属于个人专用的物品，一般归个人所有。一、起诉离婚财产怎么分配呢夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。若夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。二、离婚遗产纠纷如何打官司夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说

2023-06-23

343人看过
法律综合知识
夫妻财产分割是否因丈夫出轨而受影响

一、夫妻财产分割是否因丈夫出轨而受影响夫妻财产分割可能会因丈夫出轨而受影响，如果只是普通的出轨行为，因为不构成婚姻中的过错行为，所以不会影响到夫妻财产的分割，夫妻离婚时仍是男女平均分配；如果出轨方的出轨行为是与他人同居或是与他人重婚，那么因其有过错，所以会影响到财产的分割，过错方要依法少分或者不分财产。二、离婚申请财产分割怎么写1．离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2．其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。3．对夫妻共同财产和债务的分割。4．关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。5．违反协议的责任。三、离婚夫妻共同财产有哪些关于婚后共同财产，是

2023-08-29

278人看过
夫妻共同财产
夫妻一方参与房屋拆迁，是否会影响夫妻共同财产？

婚后用老公拆迁款买了房子一般算夫妻共同财产的，但若该拆迁款的原房屋不属于夫妻共同财产的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，而夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、收益等财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻假离婚期间所购房屋属于夫妻共同财产吗？说起这个问题，先和大家讲个案子。2006年，朝阳区的杜先生和西城区的任女士登记结婚，婚后生育一子。2014年2月25日，夫妻双方签订了一份协议书，约定“双方在2月24日签订的离婚协议书无效，是俩人为孩子购买学区房新风街南里而签定的虚假协议书，此学区房系两个人共同财产”，并附上双方的签名与日期。随后3月3日，杜先生和任女士在民政局办理了离婚登记手续，签订了离婚协议书，约定婚内一套位于朝阳区的房产归男方，存款130万及车子归女方，这样就给女方留出了购买学区房的资格。就在3月3日，双方又签订了一份《协议》，再次确认双方今天在民政局所

2023-07-04

391人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产，单方处分会有哪些影响？

夫妻单方处分共同财产具有如下后果：如果未经另一方在法定期限内合法予以追认的，则认定处分行为是无效民事行为，依法可以予以撤销或者单方处分方进行赔偿，夫妻共同财产应该依法共同使用、处分、经营等，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。夫妻共同财产的范围夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（１）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（２）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（３）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（４）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终

2023-08-11

282人看过
法律综合知识
共有财产抵押是否可以分割

律师解答：可以。共同财产抵押可以分割，共同财产属于夫妻共同财产，离婚时，双方进行协商，协商不成的可以诉至法院，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因财产涉及抵押，应对未还清贷款部分由取得财产的一方偿还贷款。《民法典》第一千零八十七条第一款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-04-15

195人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：人名字是否影响房产权？

是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。婚后房子加名字算夫妻共同财产吗婚后房子加名字算夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-03

88人看过
共有
离婚多年，房产证上的姓名是否影响夫妻共有财产分割？

不同情况下买的房子，房屋产权分配情况是不同的。不同的买房类型，房产分割情况不同。1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由

2023-07-15

80人看过

房产赠与
房产赠与对夫妻财产分割的影响

夫妻之间进行房产赠与的话，那么其行为也是有效的。赠与是法律规定的一种民事法律关系，而法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，双方对婚内所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此夫妻之间进行赠与的话，也是按照赠与的法律关系进行认定的。夫妻间赠与房产过户不需要缴纳哪些税1、不需要缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2、不需要缴纳个人所得税《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一

2023-07-01

245人看过
法律综合知识
一方出轨是不是会影响夫妻财产分割呢

夫妻一方出轨的，法律上通常认定双方感情破裂。若此时起诉离婚，即使被告不同意离婚，在原告坚持离婚的情况下，法院通常也会判决离婚。因出轨导致离婚的，原则上不影响共有财产的分割，一般情况下是平均分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-03

96人看过
法律综合知识
夫妻共同财产分割子女是否有权分

一、夫妻共同财产分割子女是否有权分夫妻共同财产分割孩子一般没有处分权，离婚时分割的都是夫妻共同财产，夫妻才是夫妻共同财产的所有权人，而孩子并没有财产的所有权，就不能拥有分配夫妻共同财产的权利。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚财产分割协议是否是有效的夫妻离婚中的财产分割协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。只要协议不违反法律和行政法规的强制性约定，就是有效的。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用

2024-01-30

477人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产中未签字是否影响财产出售？

夫妻共同财产如果一方没签字是不可以卖掉。夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻共同财产被一方转移，如果离婚怎么办夫妻共同财产被一方转移，离婚分割夫妻共同财产时，对转移夫妻共同财产的一方，可以少分或不分，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质，资金，或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。共同财产包含：1、工资，奖金；2、生产，经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除

2023-07-03

259人看过

夫妻共同财产
遗产未分割的解决方案及其对夫妻共同财产的影响

遗产还未分割，不属于夫妻共同财产，属于继承人的共有财产。根据我国法律的规定，复夫妻一方所继承的遗产为夫妻共同财产，除非有明确表示为属于一方财产的外。但是刚发生继承，还没有进行分割的遗产，属于继承人们的共有财产，还不是夫妻共同财产。若遗产已经进行了分割，则属于夫妻共同财产。婚内父母遗产算夫妻共同财产吗一般情况下，父母遗产是否属于夫妻共同财产，由具体情况来定。如果父母已经在遗嘱中确定了遗产只归夫妻中的一方的，那么该遗产就不属于夫妻共同财产。但时如果没有在遗嘱中确定只归夫妻一方的，那么就是夫妻共同财产。所以需要看有没有将遗产确定给某一方，才能判断属不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是

2023-07-01

402人看过
结婚证
夫妻共同拥有房产是否会影响纳税？

夫妻一人一套房需要交税。主要包括了契税、个人所得税等税种。在购第一套房子的时候能享受税费的优惠，不能重复。夫妻一人一套房子算是二套房，所以需要交税。假如是婚前购买的话，那一人一套是可以享受优惠政策的，但是契税不能少。一、买房需要交以下费用：1、契税，通常不超过九十平米的普通住宅依百分之一的标准收取。面积在九十到一百四十四平米的普通住宅按照百分之一点五的标准收取；2、印花税，在签合同的时候交，依照总价万分之五的标准交；3、大修基金，由地产商代收，主要用于公共设施的维修。二、买套房的流程具体如下：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款，付款后可以验房；5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证。综上所述，夫妻一人一套房需要交税，取得了房子的房产证以及土地证等证件才能证明自身的所有权

2023-06-30

253人看过