疫情防控期间是否可以要求减免租金？-法师兄

疫情防控期间是否可以要求减免租金？

来源：互联网时间： 2024-01-31 10:08:08 331 人看过

一、疫情防控期间是否可以要求减免租金？

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。租客可以要求减免因行政命令或管控措施导致的延迟复工期间的租金。如果租客因被隔离或受到出行管制，致使其无法使用房屋，也有权要求房东依照公平原则减免其在隔离期间的房屋租金。如果疫情只是对合同履行造成一定影响，双方不能轻易解除合同。特别是对租期较长的合同，疫情造成的障碍是暂时性的，在租金减免以及租期延长的情况下，不会导致整个合同目的无法实现，此时租客没有解除权。

因疫情影响导致合同暂时不能履行时，受影响一方应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供相应证据材料。双方沟通过程中，应保留往来函件、邮件、聊天记录等，必要时可通过公证的方式予以固定。

二、因为房屋租赁发生纠纷怎么解决？

协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选民事诉讼解决，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

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