最新商业性个人住房贷款利率是怎样的-法师兄

最新商业性个人住房贷款利率是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:02:39 193 人看过

一、最新商业性个人住房贷款利率是怎样的

每月20日公布的最新一期LPR不仅仅是牵动着大家的心，更是直接关系到咱们的钱袋子，关系到每月还贷的多少。

4月的LPR出现了新政以来的最大一次降幅，1年期利率下降20个基点，5年期的利率下降了10个基点。由于近期降息的预期仍然较为明显，大家也都在关注本月的最新LPR是否还会出现下降。

现在还没到6月20日，最新的利率仍是5月20央行公布的LPR：1年期利率还是3.85%，5年期以上的为4.65%。

二、商业性个人住房贷款利率的“加点”是什么意思

人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

简单来说，LPR是一个基数，各省市要根据自身情况，确定在这个基数上加多少个基点，最终形成该地的实际房贷利率。

具体就北京而言，目前银行执行的是首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。

LPR机制推出之后，5年期以上利率之前共有过3次变化。

去年11月，5年期以上利率降了5个基点，降至4.80%。

今年2月，5年期以上LPR再度降了5个基点，降至4.75%。

今年4月的LPR，1年期利率降到了3.85%，5年期以上的降至4.65%。

举例：

对于北京来说，北京首套个人住房商贷的利率4.65%加55个基点，实际贷款利率的下限就是5.2%；二套房贷是4.65%加105个基点，实际贷款利率的下限就是5.7%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

担保贷款
商业性个人住房担保贷款体制

目前，商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择，这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证，借款人可以根据自己情况，选择其中一种。住房抵押贷款担保以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不

2023-06-08

54人看过
借款
工商银行二手房最新贷款利率

【工商银行二手房最新贷款利率】中国工商银行，全称：中国工商银行股份有限公司(Ind strialandCommercialBankofChinaLimited,ICBC)，成立于1984年,是中国最大的商业银行之一，是中国五大银行之一，世界五百强企业之一，上市公司，拥有中国最大的客户群。上证A股：工商银行(601398)。工商银行二手房贷款利率——各项贷款-六个月5.85一年6.31一至三年6.40三至五年6.65五年6.80二手房按揭贷款计算器》一、校园网贷什么样的是合法的目前合法合规的校园贷只有5家，由中国工商银行，中国建设银行广东省分行，中国银行，招商银行和青岛银行所提供的。市面上的网络校园贷产品根据中国银监会联合教育部、人力资源社会保障部发布《关于进一步加强校园贷规范管理工作的通知》的信息来说，都是不合规，不允许的。二、上海房产抵押贷款利息怎么算1、短期贷款六个月以内（含六个月）5

2023-06-21

234人看过
抵押贷款
2018年个人住房抵押贷款最新政策是怎样的

（1）房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米房屋要有较强的变现能力；（2）贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70％；（3）贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；（4）贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次执行；（5）一般是“房龄＋借款人年龄”男性不得超过65岁，女性不得超过60岁；（6）具有城镇常住户口或合法居留身份；（7）具有固定的职业和稳定的收入。作为借款人，必须有稳定的工作与收入，才能让对方信服你具有还款的能力；（8）信用良好，具有偿还货款本息的能力。借款方必须有良好的信用记录，如有拖欠信用卡还款记录，贷款会增加难度，难以让对方相信；（9）有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）；（10

2023-08-15

475人看过
银行贷款
利率最低的个人贷款是什么

1、由于各银行的资金成本不同，因而对外提供的贷款利率也不同，四大国有行的资金成本最低，所以可以提供较低的利率，小额贷款公司的成本最高，所以价格也最高，其他银行介于两者之间。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。2、我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而如果您知道哪个银行贷款利率低的话，那么一定可以为您节省下不少的钱。3、贷款就要选择哪个银行贷款利率低对于那些需要贷款的人们来说，在贷款的时候当然要选择哪个银行贷款利率低进行贷款业务。而且一旦选择贷款利率相对较低的银行的话一定可以为贷款者省下不少的贷款费用。尤其是对于一些买房者来说，巨额的贷款及较高的利率往往压的他们喘不过来气。一、房贷利息怎么算的计算方法根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则

2023-03-10

336人看过

房贷
结构性固定利率住房贷款

产品介绍固定利率个人住房贷款是指客户在招商银行办理个人住房贷款时，与招商银行约定一个固定的期限，在该期限内贷款始终按照合同约定的贷款利率计息，利率固定不变，固定期满后，按照合同事先的约定来确定剩余期限内的贷款利率水平及重定价周期的业务。结构性固定利率住房贷款业务是招商银行独有的特色产品，指在固定利率期间，贷款可以分段执行不同的固定利率标准。如固定5年的贷款可以在前2年执行一个固定利率标准，后3年执行另一个固定利率标准;固定10年的贷款可以在前5年执行一个固定利率标准，后5年执行一个固定利率标准。招商银行个人贷款利率表产品特色利率固定，月供固定：选择固定利率产品，在固定期间不受人民银行利率调整的影响，保持您的还款月供不变;结构特色，节省利息：同样的固定期限，采用结构性固定利率的贷款比不采用结构性固定利率的贷款总利息支出小。多档期限，自由选择：我行提供3、5、10年等3个档次的固定利率期限，供

2023-04-23

134人看过
借款
个人向银行申请个人住房商业性贷款

个人住宅商业贷款的流程如下：1、办理申请手续。2、银行的初审。3、购买保险。4、银行复审。5、签订《房屋抵押贷款合同》。6、与卖方办理房屋产权过户。7、银行为该房屋办理抵押登记手续8、交易中心出产证．银行取回他项权利证明，银行放款。个人住房商业性贷款需要符合什么条件个人住房商业性贷款需要符合的条件有：1．具有合法有效身份；2．具有完全的民事行为能力；3．具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4．符合缴存条件；5．借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

2023-08-07

206人看过
房贷
首套住房贷款年限是怎样的，利率是怎样的

一、首套住房贷款年限是怎样的一般来说首套住房贷款期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体贷款期限，需根据贷款人提交相关资料，由经办行综合审批后确定。二、首套住房贷款利率是怎样的目前大部分金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，且政策规定下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超

2023-06-22

478人看过
房贷
个人住房贷款利率有上限吗

一、个人住房贷款利率有上限吗央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。什么是个人住房贷款个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。二、个人住房贷款所需资料（一）借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）（二）户口本（原件复印件一份）（三）结婚证（原件及复印件一份）（四）未婚需填写未婚声明，我行留存原件。（五）离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。（六）拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。三、住房贷款办理条件住房贷款（公积金贷款）申请条件：（一）具有有效的身份证明;（二）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有

2023-04-30

184人看过

抵押贷款
个人住房抵押贷款最新利率首付、申请条件、流程攻

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。贷款额银行要请专业的公司评估房子目前的价值，然后根据评估价给贷款额度。自去年11月22日央行宣布降息以来，到目前最近的一次5月11日降息，五年以上贷款基准利率已经从6.55%下调到了5.65%，三次降息让贷款利率降低了90个基点;五年以上个人住房公积金贷款也从4.5%下调到了3.75%。贷款利率的降低使贷款买房者的成本降低了不少。搜房网东莞二手房网记者利用搜房网购房贷款计算器算了一笔账，商业贷款100万，20年，等额本息，还款总额约167万元，月还款额约6964元，同样的这些贷款放到三次降息之前，还款总额约180万元，月还约7485元，也就是说在此种贷款方式下，购房总额减少了13万!月还款

2023-06-10

287人看过
房贷
如何办理商业性贷款个人住房贷款条件

个人住房商业性贷款的申请条件具体如下：1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证．户口薄；外省市居民除身份证．户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、要有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户．私营．民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单．有价证券．投资证明．房产等）3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签订有效的购房合同或购房合同。5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他

2023-08-18

436人看过
房贷
最新买房贷款利率是多少怎么规定的？

、房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。一、、买房贷款的利息是多少?2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?二、、买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法：计算公式月

2023-03-02

287人看过
房贷
个人住房贷款利率确定方式是什么?

利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。一、房贷利息计算贷款方式很重要目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为

2023-02-21

118人看过

房贷
房贷与商业贷款利率的区别

一、住房商业贷款住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。二、住房贷款的基础利率住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。1、短期贷款一年以内（含一年）／利率：4．352、中长期贷款一至五年（含五年）／利率：4．75五年以上／利率：4．90三、

2023-06-19

135人看过
房贷
全方位聚焦个人住房贷款利率上调新政策

全方位聚焦个人住房贷款利率上调新政策全方位聚焦个人住房贷款利率上调新政策中国人民银行决定，自3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,并建议提高最低首付款比例。据悉，这是继去年10月29日调高存贷款基准利率后央行的又一次加息举动。该政策都有哪些具体规定，它将对房地产市场和老百姓产生什么影响？记者昨日就此采访了相关人士。■公积金贷款利率同时上调“事实上，此次贷款政策调整，不仅包括商业银行自营性个人住房贷款，还包括公积金个人住房贷款。”在采访中，省建行有关人士介绍说，公积金个人住房贷款年利率统一上调了0.18个百分点，1年-5年期贷款年利率从3.78%上调至3.96%，5年以上贷款年利率由4.23%上调至4.41%，上调幅度略低于自营性个人住房贷款利率。■房贷利率上调后分为

2023-06-10

215人看过