最新商业性个人住房贷款利率是怎样的-法师兄

最新商业性个人住房贷款利率是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:02:39 193 人看过

一、最新商业性个人住房贷款利率是怎样的

每月20日公布的最新一期LPR不仅仅是牵动着大家的心，更是直接关系到咱们的钱袋子，关系到每月还贷的多少。

4月的LPR出现了新政以来的最大一次降幅，1年期利率下降20个基点，5年期的利率下降了10个基点。由于近期降息的预期仍然较为明显，大家也都在关注本月的最新LPR是否还会出现下降。

现在还没到6月20日，最新的利率仍是5月20央行公布的LPR：1年期利率还是3.85%，5年期以上的为4.65%。

二、商业性个人住房贷款利率的“加点”是什么意思

人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

简单来说，LPR是一个基数，各省市要根据自身情况，确定在这个基数上加多少个基点，最终形成该地的实际房贷利率。

具体就北京而言，目前银行执行的是首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。

LPR机制推出之后，5年期以上利率之前共有过3次变化。

去年11月，5年期以上利率降了5个基点，降至4.80%。

今年2月，5年期以上LPR再度降了5个基点，降至4.75%。

今年4月的LPR，1年期利率降到了3.85%，5年期以上的降至4.65%。

举例：

对于北京来说，北京首套个人住房商贷的利率4.65%加55个基点，实际贷款利率的下限就是5.2%；二套房贷是4.65%加105个基点，实际贷款利率的下限就是5.7%。

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