1、对于开荒地,开荒人并没有必然的使用权,也不可能有永久的使用权。开荒者应该与土地所有人(如村民组集体、村集体)签订合同以确定土地使用权。
2、如果对开荒地的使用权有争议,应当由村民(代表)会议决定如何处理,如果要收回开荒者的土地使用权,应当对开荒者作出适当补偿。
3、可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向法院起诉。
4、可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变
一、开荒土地使用权
1、对于农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
2、对未经依法批准和村集体经济组织同意,农户私自开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准,确认为村集体经济组织所有,且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证;对未经村集体经济组织同意,未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地,可采取村民议决方式,决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证;对村民议决不同意的,应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记,但不颁发承包经营权证书,待有关规定明确后再处置。
有关土地使用权需要明确最重要的一点就是个人无法获得土地所有权,只能获得土地使用权,开荒者虽然对土地进行了开发和利用,但是仍然不能获得土地所有权,并且如果要取得土地使用权也应当与当地的村委会或者农村集体研究来确定土地使用权,并且农村集体有权在需要时收回土地,并给予补偿。
-
开荒土地使用法规定开荒的土地使用权归谁所有
283人看过
-
土地使用权如何取得,土地使用权的获取方式
123人看过
-
开荒土地使用权归谁使用
181人看过
-
土地开荒土地使用权归谁的相关规定
307人看过
-
开荒土地所有权与土地使用权的区别是什么?
224人看过
-
土地管理法谁开荒谁有使用权
438人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
荒地取得荒地使用权申请书江苏在线咨询 2022-03-17农村土地属于村集体所有,要取得荒地使用权,一般先要向村委会申请,然后由政府审核。申请书村里一般都会有范本。就一般的申请书格式,主要因何原因,申请批地基,请求批复。你只要照下面的表格填进去就可以了。 农村私人建房用地申请书 乡(镇)村民委员会: 兹有本村X队村民XXX全家现有在册人口XX人。现有旧房申报面积,XXX㎡,其中卧室XX㎡,堂前XX㎡,厨房XX㎡。 申请理由。申请使用(水田XX㎡、旱地XX
-
地产开发商如何取得土地使用权,该如何规定的山东在线咨询 2023-11-22地产开发商可以通过出让和转让两种方式取得土地使用权,土地使用权的出让又分成协议、招标和拍卖三种方式,以出让方式取得土地使用权的,一般都是直接跟国土资源部签订的合同,除此之外,地产开发商可以和其他土地使用权人签订土地使用权转让合同。
-
开荒时所产生的自留地是什么意思开荒后才可以取得土地使用权的权利贵州在线咨询 2022-01-24开荒时所产生的自留地,是指根据地方政府的政策,允许并鼓励农民在荒山荒坡荒地上开垦,并按政策规定开出的荒地属于个人自留地。这项政策在一些地方确实实行过。你家当时开荒时如果有这样的政策规定,自然可以按自留地处置。如果没有这样的政策规定就不行。自开的荒地也要及时办理土地承包证书,否则就是违法占用。办证后才可转移使用权关于开荒后取得土地使用权的问题,《土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、
-
荒地开发水田使用权是否取得流转黑龙江在线咨询 2022-10-30可以。参考中华人民共和国农村土地承包法第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
-
开荒土地使用权的法律依据山西在线咨询 2021-04-101、对于农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。 2、对未经依法批准和村集体经济组织同意,农户私自开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准,确认为村集体经济组织所有,且签