什么条件可以要回迁安置房-法师兄

什么条件可以要回迁安置房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:12:30 239 人看过

安置房可以买卖吗?

安置房也是看国家相关规定的，国家认可的并有房产证的安置房，有了房产证，肯定可以在房管局进行买卖;如果没有产权证，相当于小产权了，无法进行买卖的。

现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

不过，无产权的拆迁安置房也可能因其他原因导致无法办理产权证。

比如，因交易时间漫长，房价变动可能性发，出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就只能主张债权了。

还有，在购房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

安置房申请条件

1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。

2、申请人按规定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。

3、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。

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