高校学生公寓租金免营业税-法师兄

高校学生公寓租金免营业税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:23:24 240 人看过

《财政部、国家税务总局关于经营高校学生公寓及高校后勤社会化改革有关税收政策的通知》（财税〔2006〕100号）对高校后勤实体的税收政策予以明确。具体包括：一是为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。二是对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。三是对与高校学生签订的学生公寓租赁合同，免征印花税。四是对高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校教学提供后勤服务取得的租金和服务性收入，免征营业税。但对利用学生公寓或教师公寓等高校后勤服务设施向社会人员提供服务取得的租金和其他各种服务性收入，按现行规定计征营业税。五是对社会性投资建立的为高校学生提供住宿服务并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓取得的租金收入，免征营业税；但对利用学生公寓向社会人员提供住宿服务取得的租金收入，按现行规定计征营业税。六是对设置在校园内的实行社会化管理和独立核算的食堂，向师生提供餐饮服务取得的收入，免征营业税；向社会提供餐饮服务取得的收入，按现行规定计征营业税。七是对高校后勤实体为高校师生食堂提供的粮食、食用植物油、蔬菜、肉、禽、蛋、调味品和食堂餐具，免征增值税；对高校后勤实体为高校师生食堂提供的其他商品，一律按现行规定计征增值税。八是对高校后勤实体向其他高校提供快餐的外销收入，免征增值税；对高校后勤实体向其他社会人员提供快餐的外销收入，按现行规定计征增值税。

上述税收优惠政策的执行期为2006年1月1日~2008年12月31日。享受优惠政策的纳税人，应对享受优惠政策的经营活动进行单独核算，分别进行纳税申报。不进行单独核算和纳税申报的，不得享受上述政策。同时，对利用学生公寓向社会人员提供住宿服务或将学生公寓挪作他用的，应按规定缴纳相关税款，已享受免税优惠免征的税款应予以补缴。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

营业税
学校对学生收取的高额费用是否缴营业税？

问：高三复读生高价收费（每生8000），初中升高中低于分数线的交纳一定的费用（定额较高）就可以享受同等高中教育，是否应该（财税[2006]3号）征收营业税？答：根据《财政部、国家税务总局关于加强教育劳务营业税征收管理有关问题的通知》（财税[2006]3号）文件规定，免征营业税的教育劳务收入按以下规定执行：提供教育劳务取得的收入是指对列入规定招生计划的在籍学生提供学历教育劳务取得的收入，具体包括：经有关部门审核批准，按规定标准收取的学费、住宿费、课本费、作业本费、伙食费、考试报名费收入。超过规定收费标准的收费以及学校以各种名义收取的赞助费、择校费等超过规定范围的收入，不属于免征营业税的教育劳务收入，一律按规定征税。对学校按照财政部、国家发改委或市财政局、市物价局制定的有关标准收取的学费、住宿费和考试报名费，免征营业税，超过标准收取的上述收费，对超过标准部分按规定征收营业税。因此，对贵校收取的

2023-06-07

289人看过
房产税
学生转租公寓是否享受税收优惠

随着假期的到来，社会上许多培训机构又开始办班了。由于学员交通不便，一些培训机构租用周边高校的学生宿舍转租学员。那么，这种行为免税吗？根据《财政部、国家税务总局关于高校学生公寓、食堂经营有关税收政策的通知》（财税[2009]155号），自2009年1月1日至2010年12月31日，高校学生公寓免征房产税税收；与大学生签订的大学生公寓租赁合同免征印花税；按照国家规定的收费标准向学生收取的大学生公寓住宿费收入免征营业税。但高校学生公寓转租不符合文件规定。因此，学生公寓用于为非本校学生提供住宿服务或学生公寓改作他用的，按租赁住房的12%缴纳房产税，按服务业租赁税项目的5%缴纳营业税，以及相应的城建税和教育费附加。此外，大学和培训机构必须为签订的合同支付印花税。培训机构除缴纳印花税外，还应按住宿费、培训费的5%和3%的税率缴纳营业税，并按照营业税暂行条例缴纳相应的城建税和教育费附加。

2023-05-07

460人看过
房产税
广州：高校经营四类税免征

从广州市地税部门获悉，经国务院批准，经营高校学生公寓及高校社会化改革有关税收政策进行调整。调整后的税收政策自2006年1月1日起至2008年12月31日止执行。四类税享受免税优惠根据调整后的规定，高校四类税包括房产税、土地使用税、印花税、营业税等免征税收。具体如下：一、对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体（以下简称高校后勤实体）自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。二、对与高校学生签订的学生公寓租赁合同，免征印花税。三、对高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校教学提供后勤服务取得的租金和服务性收入，免征营业税。但对利用学生公寓或教师公寓等高校后勤服务设施向社会人员提供服务取得的租金和其他各种服务性收入，按现行规定计征营业税。对社会性投资建立的为高校学生提供住宿服

2023-06-07

272人看过
不可抗力
学生公寓床位租用合同

甲方（出租方）：_________大学校外学生公寓服务中心法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________（_________大学_________部门_________专业_________级）身份证号码：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________本学生公寓床位租用合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。鉴于：乙方同意租用甲方位于_________大楼的学生公寓，_________层_________号床位一个。现就有关问题，双方经协商一致，达成学生公寓床位租用合同，合同如下：第一条甲方责任：1．负责提供床位_________个，书桌及凳子各_________张，供乙方使用；2．负责

2023-06-09

165人看过

监护权
内宿生校外租房受伤，学校能免责吗？

一些内宿生不适应校园集体生活，就会另找租房校外生活，自行在外租房受伤的话，因为还保留住宿生的身份，所以出事后还是会找学校承担责任。不过，这个时候学校是否需要承担责任，首先可以看其是否排除在免责范围内。下列情况中造成学生人身损害后果的学校不承担事故责任：1、在学生自行上学、放学、返校、离校途中发生的。因为学校对学生没有监护权，所以学生离校后发生事故的，自然不用承担赔偿责任。2、在学生自行外出或者擅自离校期间发生的。学校学生不遵守校园规范，其实属于个人过错，所以校方不承担事故责任。3、在放学后、节假日或者假期等学校工作时间以外，学生自行滞留学校或者自行到校发生的。因为节假日、放学后等这些时间，其实也不在学校负担监管责任时间内，所以不必要承担损害赔偿责任。4、其他在学校管理职责范围外发生的。而内宿生自行在校外租房的，校方对此不知晓的话，那么校外租房期间受伤，即属于学生擅自离校受伤情况，所以校方不

2023-04-30

367人看过
央产房
面对租赁高峰高校学生如何租合适房

一年一度的新春佳节离我们越来越近，各大高校转眼间也步入了寒假放假期间，外地籍大学生、研究生等也开始陆续返乡回家过年。对于这些大学生而言，回家不但可以与家人团聚而且还能够好好修整身心以便迎接新学期更大的学习挑战。特别是在教育部对高校大学生在外租房行为禁令取消后，这些在校大学生、研究生们返京之后亦可以选择在校外租房，以更加轻松、优越的居住环境应对繁杂的学业。那么，面对即将到来的节后租赁高峰期，这些高校学子们在学校周边何处租房最为适宜？房屋租赁价格又是多少呢？专家列举以下重点高校周边区域房屋租赁市场情况，以供广大学子们参考：北京大学芙蓉里地区：芙蓉里地区位于西北四环附近，紧挨北京大学，与中关村硅谷、海龙等科技园区相毗邻，人文气息与商业氛围得天独厚。芙蓉里地区小区社区优美、新建花园绿树成荫，绿化面积适中，环境幽静较为适合学生学习生活。其周边商业氛围也较好，物美超市，家乐福，屈臣氏，海淀图书大厦，海

2023-04-22

220人看过
不可抗力
北京市学校学生公寓床上用品买卖合同

北京市学校学生公寓床上用品买卖合同供货方：采购方：北京市教育委员会北京市质量技术监督局二〇〇五年四月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市教育委员会和北京市质量技术监督局共同制订。2、供货方应充分认识到所提供的公寓用品的质量直接关系到学生的切身利益。3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。4、签订合同前，双方应当仔细阅读合同条款，特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性的内容。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。供货方与采购方可以针对本合同范本中未约定或约定不详的内容，根据合同标的物的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6、本合同文本选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时

2023-06-05

138人看过
营业税
高校对营业税的纳税如何筹划

在高校应纳税中，营业税所占比重最大，课税项目最多。因此，财政部和国家税务总局所制定的税收优惠政策更倾向于营业税，对高校获取的大部分收人免征营业税。具体的免税政策列举如下：（1）凡经中央及省级财政部门批准纳入预算管理或财政专户管理的行政事业性收费、基金，均不征收营业税;未纳入预算管理或财政专户管理的，一律照章征收营业税。（2）高校提供教育劳务获取的收入，包括按物价部门核定标准收取的学费、住宿费、课本费、作业本费、伙食费、考试报名费收入，免征营业税。（3）由政府举办的高校开设进修班、培训班取得的收入进入高校统一账户并作为预算外资金全额上缴财政专户管理，同时由高校对有关票据进行统一管理、开具的，免征营业税。高校下属部门自行开设账户的进修班、培训班收入，不予免征营业税。（4）高校举办与农业相关的技术培训，如农业机耕、排灌、病虫害防治、植保等技术培训业务取得的收入，免征营业税。（5）高校科研单位承担

2023-05-04

233人看过

房产税
学生公寓房产税应如何税收规定

为了支持高中办学，优化高中物流保障服务，现就高中学生公寓的房地产税和印花税政策通知如下：一、免除高中学生公寓的房地产税。二、与高中学生签订的高中学生公寓租赁合同，免除印花税。三、本通知称高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。四，企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明，载有房产原值的相关材料，房产用途证明，租赁合同等资料留存备查。五、本通知自2019年1月1日至2021年12月31日执行。企业停产期间缴纳的房产税收取规定企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收，拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。对于售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人，房产税由产权所有人缴纳。《中华人民共和国房

2023-08-07

80人看过
人民币
学生公寓经营合同遇政策调整

与学校签订学生公寓经营合同，后因国家政策调整，义务阶段学校不得收取学生住宿费，因此，双方订立回收协议，而熊清明要求学校补偿及付清余款。2011年8月24日，江西省丰城市人民法院审理一起租赁合同纠纷案，一审判决驳回原告熊清明的诉讼请求。2005年3月7日，熊清明与某中学签订了《三层学生公寓社会化经营合同书》，该合同规定：熊清明需一次性支付35万元买断该中学三层学生公寓经营管理权，中学以每学期向入住学生收取70元/生入住费为投资回报，期间的管理费、维修费、水电费等均由熊清明承担。经营期限为13年，即从2005年2月至2018年2月止。在经营期限内，如遇政策调整，非双方意愿，需中止合同时，由中学收回楼房所有权，按剩余年限，每年4.5万元的标准一次性付给熊清明作为补偿，同时合同也约定了双方权利、义务及其他规定。合同签订后，熊清明依约支付了35万元给被告。合同履行过程中，因国家政策调整，义务阶段学校

2023-06-09

433人看过
公租房
芜湖高校毕业生公租房租金补贴网上办理攻略

【弋江区】受理条件：已签订承租合同、实际入住我区公租房的高校毕业生，且申请时已与我区各类用人单位签订一年以上劳动合同（或就业证明），并建立社会保险关系。申请材料：办理流程：1、申请：线上在易户网申请；线下到芜湖市长江南路97号**综合服务区弋江宜居投资有限公司申请；2、受理：受理窗口确认申请人申请材料齐全、符合受理条件的予以受理；（工作日即时受理）3、审核：（1）**居公司进行初审；（时限5个工作日）（2）区人社局进行审核；（时限10个工作日）（3）区住建委进行审核；时限10个工作日）（4）区财政局审核并开现金支票。（时限10个工作日）4、兑付：宜居公司对审核通过的申请人发放支票。（工作日即时发放）办理地点：弋江区联系电话：0553-4115275承诺办结时限：35个工作日【鸠江区】受理条件：已签订承租合同、实际入住鸠江区公租房的高校毕业生，且申请时已与我区各类用人单位签订一年以上劳动合同

2023-05-10

482人看过
营业税
学校取得的择校费是否缴纳营业税

【律师解答】《营业税暂行条例》规定，学校取得的上述赞助费、择校费收入，应按照“文化体育业”税目，按3%的税率缴纳营业税。因此，上述重点中学应缴纳营业税为9万元(300×3%)。财政部、国家税务总局《关于加强教育劳务营业税征收管理有关问题的通知》(财税〔2006〕3号)规定，从事学历教育的学校提供教育劳务，超过规定收费标准而收取的费用，以及学校以各种名义收取的赞助费、择校费等，一律按规定纳税。政府举办的高等、中等和初等学校(不含下属单位)举办的进修班、培训班取得的收入，未进入学校统一账户，未作为预算外资金全额上缴财政专户管理，而是进入学校下属部门，不免征营业税。托儿所、幼儿园超过规定收费标准的收费，以开办实验班、特色班和兴趣班等为由另外收取的费用，以及与幼儿入园挂钩的赞助费、支教费等超过规定范围的收入，不属于免征营业税的养育服务收入。要注意的是，学校应单独核算免税项目的营业额，未单独核算的，

2023-05-05

301人看过

营业执照
出租公寓用注册营业执照吗

公寓是否能办营业执照需要视情况而定，在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求如下：1、产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。2、必须要房东提供房产证或产权证明的原件。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。一、申请个体营业执照需要什么资料1、办理无需许可证的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（即房产证复印件、房屋租赁合同）。2、办理涉及许可证（如经营食品、餐饮等）的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活

2023-02-23

266人看过
房产税
学校教学楼免征房产税吗

根据我国法律规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税。一、哪些情况下可以免交房产税下列情况下可以免交房产税：政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产。二、免缴城镇土地使用税1、国家机些土地可以免征土地使用税关、人民团体、军队自用的土地。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。(企业内部绿化用地不免)三、二手房要交哪些税二手

2023-02-25

87人看过