法院查封房产，居住权是否受限？-法师兄

法院查封房产，居住权是否受限？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:51:54 297 人看过

房屋属于被执行人的重要财产。一般情况下，法院查封了房子的话，家里是可以住的。如果房子被法院查封了，当事人只是在查封有效期内不能把房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁。法院查封房屋的目的是：为了防止产权人通过转移财产，来逃避法律责任。房子虽然被查封了，但还是可以正常居住的。

房产证丢了房子还能卖吗

房产证丢了的房子是可以卖的。房产证丢了需要到房屋登记机构补办房产证，具体如下：

1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核；

3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。从而即可办理房屋转移登记程序。

办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

扶养
唯一住房被查封，是否影响居住？

依据相关法律规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。住廉租房的人继承一套房产后还能住廉住房吗住廉租房的人继承一套房产后不能住廉住房。申请家庭自申请之日连续6个月人均月收入应低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元，人均居住面积低于7平方米。继承一套房产后拥有较大财产收入，承租人应当按照合同约定退回廉租住房。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押

2023-07-05

375人看过
房产查封
房产查封如何解封，房产查封后还可以居住吗

一、房产查封如何解封，房产查封后还可以居住吗依据最高院的规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约

2023-04-12

80人看过
扶养
查封的唯一住房是否可继续居住？

不影响使用权，可以居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。唯一住房已经被其他法院查封的房屋还可以强制拍卖吗其他任何单位和个人包括其他法院都不得动被冻结的财产，所以说法院不可以强制执行拍卖已经被其他法院冻结的资产。相关法律知识《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生

2023-07-05

492人看过
保全
法院对小产权的查封是否合法？

法院查封小产权房后，被告仍能居住的。法院在民事诉讼中，根据原告的申请，依法采取保全措施，查封被告的小产权房或其它房产的，其目的在于防止被告转移资产，逃避法律责任。在房屋被查封期间，房屋产权人不能将该房屋进行买卖、抵押、过户、租赁等，但仍可以正常居住的。小产权房私下买卖合法吗小产权房私下买卖不合法。小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人

2023-07-16

154人看过

保全
银行法院能否查封房产？

可以查封的。根据法律规定，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。企业资产被法院查封能破产吗法院对企业的资产进行查封后，如果出现破产的情形时，可以申请企业破产，并且法院会解除对债务人的保全措施。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所

2023-08-05

406人看过
居住权
民法典居住权房产是否也限购

一、民法典居住权房产是否也限购民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但在居住权期限内，房屋买卖不影响居住权的效力，并且卖方要告知买方房屋设立居住权的事实。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、房屋买卖合同成立的条件1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和

2023-06-19

162人看过
扶养
法院查封资产可否解封

一、法院查封资产可否解封根据法律的相关的规定是可以解封的，解封是指，被查封的资产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。（一）法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；（二）提交法院解封房产的法律文书；（三）国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。二、法院查封房产的法定程序是：（一）法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；（二）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。（三）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。三、

2023-06-06

65人看过
法律综合知识
法院查封房屋最长期限是几年，法院查封房屋会贴封条吗

法院查封房屋最长期限是三年，申请执行人申请延长期限查封年限也不能超过三年。法院查封房屋会贴封条，查封的封条代表着查封的财产属于冻结状态，禁止典质以及办理过户登记。一、法院查封房屋最长期限是几年法院查封房屋最长期限是3年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产的期限最长可以为三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。二、法院查封房屋会贴封条吗人民法院对查封的房产，肯定是需要都会贴封条的：因为法院贴上查封的封条，基本就是属于冻结的情况。一般就是用于告知房产权人，以及房产权人的家人和其它公民的。查封需要到不动产登记中心发出协助执行通知，禁止查封财

2023-06-24

416人看过

房产查封
房产查封后禁止居住多久

房子查封后，产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。房子查封后，在查封有效期内是不可以委托他人或者是中介公司对外出售或者是出租的，因为法院查封房子的目的，就是为了防止房屋的拥有人转移房屋的资产，另外产权拥有人也不可以把房子赠予给他人。房子查封的期限最长是三年，如果说三年内房屋的产权人仍然没有把欠款还上，那么在查封有效期到期前的一个月，贷款机构可以向法院申请继续查封。如果说产权人不想自家的房子一直处于查封状态，就要想办法把拖欠的款项还清，以免影响房屋的产权问题，也方便自己在合适的时间内把房子出售或出租。法院查封房子原因：1、房屋产权人跟贷款机构存在着产权纠纷；2、房屋产权人拿房子办理了抵押贷款，但是途中没有如期偿还贷款；3、房屋产权人拿房子为他人做了债务担保，而他人目前没有能力偿还贷款；4、房屋产权人触犯了法律，被公安机关查封房产。人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：1、被

2023-07-07

313人看过
房产查封
最新法院规章：房产查封期限

根据《最高人民法关于适用民事诉讼法＞的解释》第四百八十七条的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。在法院查封期间，经申请执行人向法院申请，可以解除查封，经被执行人清偿债务或者提供其他财产作为担保，也可以解除查封。法院查封房子的条件1、法院查封房子的条件如下：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，申请人提出财产保全，并提供了相应的担保的，或者当事人虽然没有提出申请，但人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院

2023-07-02

464人看过
法律综合知识
法院解封房产查封多久

一、法院解封房产查封多久法院解封房产查封的时间通常需要7个工作日。1．根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封房产的期限最长不得超过二年，如果申请执行人申请延长期限，续行期限不得超过一年。2．如果查封、扣押、冻结期限届满，而人民法院未办理延期手续，那么查封、扣押、冻结的效力就会消灭。二、解封期限与法律依据1．解封房产的期限和具体操作，主要依据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》来执行。2．具体来说，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。3．如果申请执行人申请延长期限，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。三、继承过户所需证件1．在房产继承过户的过程中，需要准备一些必要的证件。这些

2024-03-14

129人看过
承诺
是否可以购买法院查封的房产

购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。不论法院查封房地产的原因是什么，如抵押给银行、欠工程款、股东间纠纷等，开发商对被查封的房地产需要继续对外销售的，必须在法院的监管之下进行，有关销售款项用于偿还相关债务，即购房者的房款直接支付给开发法院或法院指定的其它单位，如果法院能同时解除设定在房地产上的查封，购房者就不会有付款不安全的风险产生。所以欲购买此房，必须做到：第一，查明所购房屋被查封的真正原因，如果真的是股东权益纠纷，相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年，且还可以续封一年，所以可能影响周先生产权证的办理。第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺，不过周先生有可能面对开发商不愿意配合，不熟悉法律手续等困境。第三，

2023-05-01

385人看过

身份证
被执行人身份证名下的居住房法院是否可以查封

一、被执行人身份证名下的居住房法院是否可以查封1、对被执行人生活所必需的居住房屋人民法院可以查封。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、办理房产过户手续的程序是什么1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产

2023-03-27

296人看过
民事执行
怎么查房子是否被法院查封

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。一、法院查封房屋的期限根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以

2023-04-05

438人看过