公民买房子能开增值税吗？-法师兄

公民买房子能开增值税吗？

来源：互联网时间： 2023-04-12 09:10:29 99 人看过

买房子是可以开增值税发票的，2016年5月1日前购房全额发票，是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》，2016年5月1日起，购房全额发票开的是增值税发票。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

一、司法解释

1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

2、房地产开发企业实行应税改增值税后，停止使用《销售不动产统一网络发票》，在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表

(一)中反映。

在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票：购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发票，应开具增值税专用发票；购买方属于小规模纳税人或个人，则开给增值税普通发票，按规定申报纳税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

增值税
增值税发票能开多少年？

关于虚开、购买增值税发票等，《立案追诉标准(二)》做出了相关规定：第六十一条[虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票案(刑法第二百零五条)]虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，虚开的税款数额在一万元以上或者致使国家税款被骗数额在五千元以上的，应予立案追诉。第六十二条[伪造、出售伪造的增值税专用发票案(刑法第二百零六条)]伪造或者出售伪造的增值税专用发票二十五份以上或者票面额累计在十万元以上的，应予立案追诉。第六十三条[非法出售增值税专用发票案(刑法第二百零七条)]非法出售增值税专用发票二十五份以上或者票面额累计在十万元以上的，应予立案追诉。第六十四条[非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票案(刑法第二百零八条第一款)]非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票二十五份以上或者票面额累计在十万元以上的，应予立案追诉。第六十五条[非法制

2023-03-01

472人看过
增值税
去办房产证房子被封了,开的增值税发票能作废吗

一、去办房产证房子被封了,开的增值税发票能作废吗一般纳税人在开具专用发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理;开具时发现有误的，可即时作废。符合作废条件，是指同时具有以下情形：(一)收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月;(二)销售方未抄税并且未记账;(三)购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。小规模纳税人代开专用发票遇有销货退回、销售折让及发票填开错误等情形的，如果纳税人退回代开专用发票的全部联次，且退票发生在开票当月，税务机关可对开具的专用发票进行作废;在未收回专用发票抵扣联及发票联，或虽已收回专用发票抵扣联及发票联但购货方已将专用发票抵扣联报送税务机关认证的情况下，一律不得作废已开具的专用发票。二、小规模纳税人怎么开具红字专用发票?答：如果购买方还未认证发票，那么销售方需要提供以

2023-04-05

357人看过
增值税
民法典中房子遗产过户需要增值税吗

一、民法典中房子遗产过户需要增值税吗民法典中房子遗产过户不需要增值税，继承房屋需要缴纳的税费是最基本的印花税以及工本费，继承动产无需缴纳额外的税费。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋过户手续费多少钱房屋过户手续费：1.契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：1.36元/平方米；5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。三、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承

2023-04-30

486人看过
增值税
买车需要增值税吗

需要缴纳，增值税是价外税，税款和裸车价格分开;增值税是间接税，税款最终由消费者承担。增值税是什么意思增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

2023-05-09

73人看过

增值税
工程款能开3%增值税么

一、工程款能开3％增值税么建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税3％。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税3％。按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。二、工程款的结算方式中国采用的工程结算方式主要有以下几种：（1）按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。（2）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值

2023-06-07

390人看过
增值税
买房怎么计算增值税

什么是增值税增值税是以商品（包括应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税？从计税原则上讲，增值税是对商品生产、流通和服务中的新价值或附加值征收的流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。二、一般情况：增值税税率为5、6％决定增值税有两个关键条件：是否满两年和是否为普通住宅。1、个人购买不到2年的住房出售的，全额征收增值税2、个人购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按销售收入减去购买住房价格后的差额5、6％征收增值税；3、个人购买普通住房2年以上（含2年）出售的，免征增值税。其中，增值税税率为网上签名价格的5、6％。特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产为非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，无论是否满2年，均按差额征收增值税。婚前买房离婚分割怎么计算婚前买房离婚分割的计算方式：如果婚前取得所有权的，应当认定为个人财产，不得进行分割，

2023-08-08

237人看过
增值税
加油站加油能开增值税发票吗？

在加油站加油一般来说是能开具增值税发票的。根据相关法律规定，凡经经贸委批准从事成品油零售业务，并已办理工商、税务登记，有固定经营场所，使用加油机自动计量销售成品油的单位和个体经营者，一律认定为增值税一般纳税人。个人加油站如何审批新建加油站审批程序：由新建加油站的业主提出申请，并经当地规划、消防、土地、环保等部门签署初步意见，由加油站所在地县、市加油站主管部门初审合格同意后，再由中石化、中石油在当地的销售分公司分别行文上报省经贸委审批。对符合要求，并经审查合格后，由省经贸委出具同意新建加油站开工立项的批准文件，业主凭批准文件到有关部门办理开工等手续。加油站建设完工，达到加油站经营条件，并分别经地级市加油站主管部门和省经贸委组织验收合格后，核发《成品油零售经营批准证书》，再凭批准证书办理工商登记注册手续。《成品油零售加油站增值税征收管理办法》第二条凡经经贸委批准从事成品油零售业务，并已办理工商

2023-07-28

142人看过
增值税
公司买车可以抵扣增值税吗

公司购买车辆是否可以抵扣增值税要根据情况而定。具体情况有：1、购买的车辆是正常使用的，可以抵扣其增值税；2、企业购进的机动车用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，以及用于纳税人自用消费的，其进项税额不可以抵扣；3、其中属于纳税人自用消费品的机动车包括应征消费税的摩托车、小汽车（乘用车、中轻型商用客车），相反，企业购进的诸如叉车、铲车、吊车、槽罐车、混凝土搅拌车及其它运输车辆等等，用于增值税应税项目、非免税项目的，其进项税额可以抵扣。公司购车是否可以抵扣税一、公司购车可以抵扣哪些税公司购车可以抵扣增值税、城建税及附加、企业所得税、个人所得税等。购买的是新车，需取得机动车统一销售发票，该发票有抵扣联，价款和税额计算比例为17％。购买的是二手车，取得的是二手机动车销售统一发票，该发票没有抵扣联，不能抵扣。二、公司购车的流程是什么1、客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申

2023-08-11

311人看过

增值税
子公司寻求集团公司支持，能否开具增值税发票？

集团公司为子公司提供服务可以开增值税。有如下解释：1、中国境内，集团公司和子公司都属于不同独立法人个体，可以正常进行提供服务并支付费用；2、母公司为其子公司，以下简称子公司，提供各种服务而发生的费用，应按照独立企业之间公平交易原则确定服务的价格，作为企业正常的劳务费用进行税务处理；3、母子公司之间按照企业间公平交易原则提供的服务是可以开具增值税专用发票。如果遇到多个子公司享受同样服务也是可行的。集团公司与子公司的法律关系是什么样1、母公司作为大股东对子公司享有资产收益权、重大经营决策权和选择经营者等权利，在母子公司管理的地位和作用上，母公司是处于主导地位，子公司是处于受控地位；2、在法律关系上，母子公司的关系是各自独立的、平等的；在产权关系上，母子公司的关系是法人控股股东与企业法人以资本为纽带的母子公司关系，母公司按出资额享受出资人权利并承担有限责任；3、在内部管理关系上，母子公司存在委托

2023-07-19

83人看过
增值税
工程款抵房开增值税发票吗

1.此情况由房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票。2.房地产企业给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给房地产企业开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。3.建筑安装企业应保留好收到的销售不动产发票。当收到的折抵工程款的房屋再次出售时，在房屋销售环节按照现行二手房销售的相关政策执行。房屋开发企业开给建筑安装企业的销售不动产发票，可以作为建筑安装企业取得房屋的成本，在其销售房屋的营业税计税收入中扣除。4.建筑安装企业再次销售不动产时应由房地产管理局代扣其营业税。一、拆迁安置房的税收政策1、契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。国家对房地产企业发生的房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，开发商在取得土地等不动产

2023-06-26

405人看过
银行贷款
买房才能实现保值增值呢

购房规划是每个家庭理财规划众多目标中最现实、最着急也是必须做出的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为我们每人一辈子中最大的一次消费，投资性买房有很多学问。不管买房是为了自住还是为了投资，我们在买房的时候都应该两者兼顾。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忘记房屋未来的升值和贬值因素。一旦自己工作出现变动，迁移外地，需要转出名下住房的时候，才发现自己的房屋价值已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢.第一，房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的

2023-06-13

381人看过
增值税
开增值税票要怎么签协议（开增值税票要必须签协议吗）

一、开增值税票要必须签协议吗没有任何法律、法规规定开具增值税专用发票必须签订合同，合同仅仅只是约定购销双方的权利和义务，并不能证明交易的真实性。二、什么是增值税票增值税专用发票只有增值税一般纳税人和税务机关为增值税小规模纳税人代开时使用。纳税人要从事正常的生产经营活动，一方面要向收款方索取发票，同时也要向付款方开具发票。三、相关法律知识《国家税务总局关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告》规定同时符合以下三种情形，不属于对外虚开增值税专用发票1、纳税人向受票方纳税人销售了货物，或者提供了增值税应税劳务、应税服务;2、纳税人向受票方纳税人收取了所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务的款项，或者取得了索取销售款项的凭据;3、纳税人按规定向受票方纳税人开具的增值税专用发票相关内容，与所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务相符，且该增值税专用发票是纳税人合法取得、并以自己名义开具的。

2023-05-09

265人看过

增值税
帮别人开增值税犯罪吗

如果没有发生业务，虚开一张增值税发票，属于违法行为，情节严重的涉嫌犯罪。虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的，违反有关规范，使国家造成损失的行为。虚开发票增值税犯罪罚金是多少1、虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产；2、单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒

2023-08-13

247人看过
增值税
税局开错的增值税专用发票能不能在重开

普通增值税发票错了，可以重新发行。主要分为以下两种情况：1、当月错误的情况下，必须回收发票，无效2、每隔一个月发现错误的情况下，发行赤字发票，发行蓝字发票，送给购买者即可。增值税普通发票是将商业零售以外的增值税普通纳税人纳入增值税防伪税管理系统的发行和管理，也就是说普通纳税人可以使用同一个增值税防伪税管理系统发行增值税专用收据、增值税普通收据等，通称为一机多票。发票抬头开错了可以重开吗发票抬头开错了可以重开。一般当月发现发票抬头开错，把开错的交给财务盖作废章，留作备查，即可重新开过一张；如果跨月才发现发票抬头开错，需要先开出一张同样抬头、内容和金额的“红字”发票冲减原来的错票，才能重新开过一张，同时还要把开错的交给财务盖作废章，留作备查。同时提供由销售方出具的写明具体理由、错误具体项目以及正确内容的书面材料，主管税务机关审核确认后出具通知单。销售方凭通知单开具红字专用发票。《增值税暂行条例

2023-08-18

413人看过