公民买房子能开增值税吗？-法师兄

公民买房子能开增值税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:10:29 99 人看过

买房子是可以开增值税发票的，2016年5月1日前购房全额发票，是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》，2016年5月1日起，购房全额发票开的是增值税发票。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

一、司法解释

1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

2、房地产开发企业实行应税改增值税后，停止使用《销售不动产统一网络发票》，在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表

(一)中反映。

在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票：购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发票，应开具增值税专用发票；购买方属于小规模纳税人或个人，则开给增值税普通发票，按规定申报纳税。

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