购拆迁房,卖方反悔怎么办?
福州许女士:朋友的房子拆迁。我出钱购得其拆迁房。只打了收款收据,他许诺房子盖好后转至我名下。现在朋友看房子涨价,反悔了,说要以市价才能转让,请问我该怎么办?
答:公民在民事活动中,应该遵守起码的诚实守信原则,协议签订之后应该全面善意地履行协议约定的权利义务,许女士可向法院提起诉讼,查封该房产,要求你朋友继续履行协议,将产权过户至你的名下。
共有产权如何变更为独有?
福州张先生:有一套房子,孩子和爷爷一起将名字写在产权证上。以后爷爷过世了,小孩能直接拥有这房产吗?爷爷还有其他子女。若要将这房产留给小孩,应该怎么做呢?
答:爷爷过世后,该房的一半产权属于遗产,发生继承,继承开始后,按照法定继承办理,法定继承的第一顺序人为配偶、子女、父母,不包括孙子,且因爷爷还有其他子女,其他子女均有继承权,因此小孩不能直接拥有这房产。建议该房的一半产权由您继承,其他法定继承人放弃继承,再由您直接转让到小孩的名下。
必须让开发商代办产权证吗?
连江陈先生:入住时开发商统一要求收取契税代办产权证,并告知如果因为个人未交纳而影响整个小区办理,责任由个人承担,请问必须要让开发商代办吗?
答:契税是买房人在办理房屋产权时应交纳的费用,该费用可以在办理产权时交纳。如果在入住时,开发商即开始为业主办理产权,则可以由开发商代为收取。根据相关规定,业主也可以自己办理产权证,开发商无权强行代办。
-
买的拆迁安置房方反悔怎么办
475人看过
-
买的拆迁安置房方反悔怎么办
182人看过
-
二手房买卖卖方反悔怎么办
120人看过
-
买方购买二手房反悔该怎么办
299人看过
-
二手房买卖中卖方反悔怎么办
228人看过
-
二手房买卖卖方反悔怎么办呢
270人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
购房合同中转让的房子卖方反悔怎么办黑龙江在线咨询 2022-05-231.房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同,但是应当承担违约责任。 2.如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 3.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
-
买方反悔不卖房,买方怎么办吉林省在线咨询 2022-05-03在二手房买卖中,房主有没有债权债务关系,买家往往无处可查。在规避此类风险时,多数人依赖于公证。而实际上,公证只是将房屋的一些行使权力授予买家,而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说,万一房东有债权债务纠纷,法院将该房产冻结,而买方即便是已经缴交房款,也无法维护自己的权益,更无法证明房屋产权归自己所有。为尽可能避免买家出了钱拿不到房子的风险,在购房合同中,双方应该详细约定好具体的违约责任,如果碰到
-
买方反悔不卖房怎么办?浙江在线咨询 2022-04-18在二手房买卖中,房主有没有债权债务关系,买家往往无处可查。在规避此类风险时,多数人依赖于公证。而实际上,公证只是将房屋的一些行使权力授予买家,而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说,万一房东有债权债务纠纷,法院将该房产冻结,而买方即便是已经缴交房款,也无法维护自己的权益,更无法证明房屋产权归自己所有。为尽可能避免买家出了钱拿不到房子的风险,在购房合同中,双方应该详细约定好具体的违约责任,如果碰到
-
买方反悔不卖房怎么办西藏在线咨询 2022-04-16在二手房买卖中,房主有没有债权债务关系,买家往往无处可查。在规避此类风险时,多数人依赖于公证。而实际上,公证只是将房屋的一些行使权力授予买家,而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说,万一房东有债权债务纠纷,法院将该房产冻结,而买方即便是已经缴交房款,也无法维护自己的权益,更无法证明房屋产权归自己所有。为尽可能避免买家出了钱拿不到房子的风险,在购房合同中,双方应该详细约定好具体的违约责任,如果碰到
-