无效。属于效力待定合同,没有发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一、如何理解租赁合同无效转租
租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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只有签了购房合同本人没签字的合同是否有效
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借条签字不是本人有效吗
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房屋租赁合同可以不经过房主本人签字吗
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签字与本人名字不符有效吗
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签租房合同仅签字是否生效
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合同签字人是否必须是本人才有效?
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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次承租人不签字合同有效吗山东在线咨询 2022-02-06法律上只是说未经房东同意,擅自转租的,合同无效,因此,只要房东同意,就可以,并不一定要在次承租人租赁协议上签字,如果可以的话,你可以找房东,协调同意你的转租,如同意,写个条子就可以。退一步来说,即使合同无效,次承租人也应缴纳租金,合同无效的,各自取得的财产应返还,他如果已实际使用,而你向房东缴纳了使用期租金,则应当收取。
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租房签合同可以两人签字吗,签合同的时候不是房主本人签河南在线咨询 2022-08-11租房签合同的时候不是房主本人签,属于无效合同。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发
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房东不签字租房合同生效吗江西在线咨询 2022-07-01签订租房合同注意事项: 私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。 共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。 产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。 依据《房屋暂行管理条例》相关法律规定。
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不是房主租给别人,也不是房主签的字。合同有效吗?广东在线咨询 2023-06-01合同是双方的真实意思表示,不存在民法典关于无效的情形,是有效的。如果是无权代理,致使合同无法履行的,由无权代理人承担违约责任。
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租房合同签字了没有付房租合同有效吗云南在线咨询 2022-02-03合同是否有效,要看你们是不是一个集体组织的。如是,则合同有效,如不是,则合同无效。看你所说,可能合同是无效的。如无效,则退房退钱。按什么房价退款,要看你们双方的过错程度。如对方恶意诉讼,你方可适当多得对方一些退款。但基本上不是现在这个房价款。总之,这要看具体合同约定及相关细节情况而定。