一、农村房屋动迁前所有前期准备工作流程
1.调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。
2.逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3.编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4.申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。
5.发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6.签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7.实施拆迁。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
二、房屋动迁如何签订租赁合同
租房的日期应当订立在拆迁之前,具体的日期由双方协商,租赁不应当影响国家的拆迁工作。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租房的日期应当订立在拆迁之前,具体的日期由双方协商,租赁不应当影响国家的拆迁工作。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、房屋动迁纠纷怎么解决的
房屋动迁纠纷可以采取下列方式解决:
1.行政裁决。发生纠纷的,当事人可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。
2.提起民事诉讼解决。
3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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律师代理房屋拆迁前期准备工作广东在线咨询 2022-01-21律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作: 1.1核实拟拆迁地段的土地性质,以确定是适用城市还是农村房屋拆迁的程序。 1.2核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质,核实拆迁工作人员的上岗证并核实拆迁人与拆迁单位签订的拆迁委托合同。 1.3核实拆迁人是否已合法取得国有土地使用权或土地征收征用批准文件且是否依法公示。 1.4核实拆迁人是否已合法取得建设项目批准文件且是否依法公示。 1.5核实
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2022年房屋拆迁的前期准备工作包括什么福建在线咨询 2022-11-201、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。拆迁人
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农村房屋拆迁前分房可补吗吉林省在线咨询 2022-03-21农村房屋征地拆迁中的分房是村集体经济的一种福利再分配,通常是按本村集体经济中的成员按人口享受村集体的福利。你现在提出九年前的拆迁安置问题是否可以补这要弄清几个问题:一是当时你家是不是少分了,为什么会对你家少分面积,你家八口人是不是全部是本村户口,有没有出嫁出人口户口未签出的,有没有出外上学户口已迁出的,没有有属非农业人口。二是当时分房有没有最高面积限制。像你家这种情形其它村民有没有,三是要弄清是村
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建设工程项目前期前期准备工作的主要工作包括哪些云南在线咨询 2022-01-24一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:1、人防办