（1）房地产抵押登记申请书2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明3）抵押合同4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6）可以证明抵押房地产价值的资料7）登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的根据城市规划，政府决定收回土地使用权的

房产抵押登记申请书怎么写有效

1、类型：根据申请登记的种类在相应的内划。

2、抵押权人：姓名／名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；

3、抵押人、人栏：填写方法与抵押权人栏相同。

4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号（登记证明号）：填写房屋所有权证书编号

5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。

7、被担保数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借（贷）款金额。

房产抵押登记的程序是怎么样的

（一）以个人所有房产设定抵押的：

抵押当事人的有效身份证；

抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；

第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；

房屋价值评估报告或价值资料；

抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

（二）以单位所有的房产设定抵押的：

企业营业执照；

法人代表授权委托书（需经公证）；

委托人、受托人身份证；

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；

经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

登记机关需要提供的其它证明材料。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。