公积金贷款购买二手房都有什么要注意的-法师兄

公积金贷款购买二手房都有什么要注意的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 14:14:43 74 人看过

一、住房公积金贷款购房的注意事项

1.应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2.按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3.采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续。

同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4.采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

二、申请条件

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

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