办理材料

1、登记申请书;

2、申请人有效身份证明;

3、房屋所有权证;

4、最高额抵押合同;

5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;

6、股东会或董事会决议(股份有限公司、有限责任公司应提交);上级主管部门批文(全民所有制企业应提交);职工(代表)大会决议(集体所有制企业应提交);

7、同一房产再次办理抵押知晓函(抵押人将已抵押的房产再次抵押，后顺位抵押权人应提交);8、车位、车库承诺书(以车位、车库进行抵押的，抵押权人应提交);

9、集体所有建设用地使用权证明(依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押的应提交);

10、对上市流通有限制性规定的房屋，在设定抵押时应符合相关规定。

办理流程

房产分中心流程：1.持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口(二楼48-59号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单———在《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口(91-98号窗口)交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口(28-38号窗口)领取房屋他项权利证。

2.不符合登记条件的申请人在受理窗口(二楼48-59号窗口)领取不予受理告知单，待补正资料后重新申请登记。

房产分中心城南流程：

1.受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口(K号17、18号窗口;S号17-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回17号窗口补正资料或撤件.

办理时限

7个工作日

温馨提示

1、受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人;

2、受理仅为初审，还需经审核(有必要时外勤查勘)、缮证后，抵押登记才最终办理完毕。如复审中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续，将不予登记，需抵押人及抵押权人持受理单及身份证明共同前来撤销。

3、登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理;

4、、对上市流通有限制性规定的房屋，在设定抵押时应符合相关规定。