土地使用权相关书籍土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。
举例说明
小何2015年买了一处70年土地使用期的商品房,2016年搬进房子居住,这处房子的开发商于2012年签订土地协议,获得土地的使用权。这个70年的土地使用期是要从2012年开发商获得土地使用权开始算。
三种眼光看清土地使用权到期问题
一是历史眼光。改革开放已走过三十多年,很多政策、制度都有不断调整完善的历史轨迹。土地使用权的现实难题背后,有着不能忽略的历史轨迹。
二是法治眼光。所有这些待解的难题,最终要用法治思维、法治方式来解决,临时的、零散的政策解决手段,应逐步让位于清晰严谨的法治手段。
三是民本眼光。土地使用权问题处理得好不好,直接关系到很多普通老百姓的切身利益。这里面没有小事。相关的立法部门、司法机关、政府部门,都得用足够的责任感、紧迫感来直面问题,解决问题。
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住宅土地使用权年限怎么计算辽宁在线咨询 2023-01-26土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
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住宅用地使用权年限计算广西在线咨询 2022-06-13使用权期限的计算是从国家一级土地市场(各个地方的土地储备交易中心)出让这宗土地开始算起,比如一个开发商从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权,然后转让给另外一个开发商开发建设,的房子卖给业主,那么业主所买房屋所占土地使用年限从开始算起。 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年
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住宅区土地使用年限多少年如何算呢新疆在线咨询 2023-03-05住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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住宅土地使用年限何时开始算西藏在线咨询 2023-02-05土地使用年限一般是从获得土地使用权之时就开始算起。 一般来说,土地使用年限需要根据土地的相关性质来进行判断,每个土地之间的性质不同,其土地使用年限不同,一般来说土地使用年限最高的住宅用地是70年。
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土地使用年限如何计算重庆在线咨询 2022-05-20土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也会因此提高。因此,通过土地使用权年期修正,可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。