90平米二手房气税交多少钱-法师兄

90平米二手房气税交多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:22:49 332 人看过

一、90平米二手房气税交多少钱

如果你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价252．0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

1、卖方承担费用：

（1）增值税（满五唯一）：免税；

（2）个税：2520000＊1％

＝25200元，或房子交易利润部分（差额）的20％。

2、买方费用：

（1）契税：2520000＊1％＝25200元；

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1％计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5％征收。

（2）交易手续费：90（面积）＊2＝180元；

（3）房屋评估费：2520000（总价）*0.5％＝12600元；

（4）房屋所有权登记费：80元；

合计：25200＋180＋12600＋80＝38060元。

如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3％收取，既2520000＊3％＝75600元。

二、买房要缴纳哪些税

买房需要交的税如下：

1、契税；

2、印花税；

3、房屋维修基金；

4、交易手续费；

5、房屋登记费；

6、工本费；

7、证照印花税。《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、买房注意事项

1、注意房屋产权问题；

2、注意买房的价格；

3、注意房屋地段、环境；

4、注意购房合同签订问题，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议；

5、注意房屋物业；

6、注意房屋资格审查。

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