安置房是否算作婚前财产？-法师兄

安置房是否算作婚前财产？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:37:15 277 人看过

超出的面积是原所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能认定为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是对原有产权的延伸，安置房是对原被拆迁房屋所有权进行转换的形式。但目前在私房拆迁中，拆迁部门会以现金或房产的形式给予补偿，但补偿后的房产可能超出原住房面积，如何认定超出面积。如果超出的面积是对原房屋的等价补偿，安置房则完全是原业主的个人财产。

公司是婚前财产吗

公司是婚前财产，但是婚后公司的收益属于双方的共同收益，双方约定的除外。法律规定婚前一方成立的公司属于一方的婚前个人财产，婚后公司取得的收益，如果双方没有明确书面约定，应属于双方的婚后共同财产。在离婚时公司归一方个人所有，但是婚后的收益应平均分配。法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《中华人民共和国民法典》第十八条规定，有下列情形之一的，是夫妻一方的财产：

（一）一方婚前财产；

（二）一方因人身伤害所获得的医疗费用、伤残津贴等；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定仅属于夫妻双方的财产；

（四）仅供一方使用的家居用品；

（五）应当归一方所有的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
婚前付首付婚后领证，房产是否算作共同财产

关于在缴纳了首付款且领证之后，房产权证上仅登记有一方姓名的情况下，该房产仍然属于其本人的婚前财产。然而，在与您的伴侣共同还贷期间所产生的共同财产，则在离婚之时有权请求予以公平分配。依照我国相关法律法规的明文规定，当夫妻中的某一方在尚属单身的状态下签署了不动产买卖合同，以个人的资金支付了首付款又在银行申请了贷款，而在结婚后的日子里，他们二人共同承担起还贷的责任，此时在不动产登记处所记录下来的归属人为首付款的支付者，那么在此种情况下，如果不幸发生了离婚，该不动产将由当事双方协商解决。若是无法达成共识的话，就需要通过法院来作出判决。在大多数情况下，法院将会作出判定，将此不动产判给登记的那一方，而尚未偿还清的贷款则被视为该方的个人负债。对于夫妇二人在婚后共同偿还的贷款以及相应的财产增值部分，则由登记的那一方给予对方相应的补偿。以下是几种可能使得房屋变为夫妻共同财产的情况：1、男方／女方提前在婚前租

2024-08-22

364人看过
房产证
婚前安置房婚后拿房产证可属于共同财产

婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的按照产权登记确定归属。分为以下几种情形：1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；如果夫妻双方婚前共同买房，婚后办理房产证的，属于夫妻共同财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前购房行为的延续。2、夫妻一方婚前买房，婚后共同还贷办理房产证，房屋产权登记在支付首付一方的名下的，该房屋一般属于夫妻一方的个人财产；婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。3、婚前买房婚后办理房产证并登记在夫妻双方名下的，应当属于夫妻共同财产，但是如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡

2023-03-06

283人看过
法律综合知识
婚前买房婚后置换，婚前首付算共同财产吗

一、婚前买房婚后置换，婚前首付算共同财产吗根据常规观点，在婚姻存在期间，任何由夫妻双方婚前购买并置换或重组的不动产都将被视作共同财产。在此情形下，正确判断房产的归属是至关重要的，因此更倾向于认为它应该被归入夫妻双方的共同财产范畴。然而，有必要指出假如新的房产是用原夫妻共同财产购买所得，那么其中相应部分的价值仍然属于男方的个人财产，其余部分则应划分为夫妻共同财产。因此，在完成婚后房产的置换或重组后，必须严格遵循夫妻共同财产的规定来进行认定与处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共

2024-07-23

107人看过
婚前财产
二婚财产分割中婚前财产应否算作一部分

二婚婚前财产属于是个人财产，法律规定，对于一方的婚前财产；一方因为身体受到伤害获得的残疾人生活补助费用、医疗费用等费用；赠与合同或者是遗嘱合同中只归于一方的财产；一方的专用生活用品，都属于是夫妻一方的私有财产。二婚可以婚前财产公证吗二婚是否该做婚前财产公证由当事人自行决定，可以做婚前财产公证，也可以不用做婚前财产公证，法律并无强制规定。如果申请公证的，双方要携带办理婚前财产公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，符合条件的进行办理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-04

351人看过

结婚证
婚前房产的认定：房屋贷款未偿还是否算作共同财产？

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至如果买房签合同的时候是你一个人的名字，房产证上也是你的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算你的婚前财产。但是如果是按揭的话，从你们结婚开始，你们的所有财产都属于夫妻共同财产，这时候你按揭就款就是你们的共同财产了，所以这个比例的话不好分配，但是首先是你要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是你的财产凭证。如何证明房子是婚前财产1、法律对一般婚前财产的原则性规定：现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方

2023-07-11

491人看过
法律综合知识
安置房直接写子女名字，是否算共同财产

家庭安置房以子女名义持有，则可被视为子女个人之财产，而非双方配偶的共有财产。若某子女尚未成年，其名下房产的有关管理权责须交由法定监护人代为执行。在离婚程序中，该住房应认定归属未成人子女，并由直接抚育该子女的一方暂时掌管占有。根据法律规定，在两个成年人的婚姻关系持续期间所获得的以下各项财产，均应视为双方伴侣的共同财产：（1）工资薪水、奖金分红与劳务报酬；（2）生产制造、商业运营或投资收益；（3）知识产权所产生的收益；（4）由继承或是受赠而来的财产，但需注意遗嘱或赠与合同中明确指出仅归属于某一方的部分除外；以及（5）其他应该归属于所有两人的共同财产。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民

2024-08-03

212人看过
离婚财产分割
安置房离婚财产分割

离婚安置房财产的分割：安置房财产如果是夫妻共同财产的，应先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果安置房财产是夫妻的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。一、父亲的再婚财产不动产该如何分配父亲再婚财产的分配：父亲和再婚配偶的夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父亲再婚前的个人财产依法不予分割，离婚后，财产仍归父亲个人所有。二、结婚三年没孩子现在想离婚财产如何分夫妻离婚的，离婚财产分割具体如下：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、如果是夫妻一方的个人财产，在离婚时则不参与分割。三、婚后

2023-03-05

184人看过
房产证
安置房能否提前办理房产证

安置房是指原房屋拆迁或农民土地征用产生的房屋，可以申请办理房产证。办理房产证的时间为自房屋交付使用之日起90个工作日内办理产权过户登记。所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因，搬迁给被拆迁人或者承租人的住房。由于安置对象是特定的安置户，这类住房的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到地方政府政策的制约，因此与一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋权利，又没有规定限制对外销售，或者转让期限已经届满，安置房与普通商品房没有区别，安置房可以出售。正常情况下：1。房产证交付后5年内可以办妥。2。持购房合同、安置协议、身份证到房地产交易中心办理房产证。三。缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外还有小额手续费和杂费。按照证照窗口的承诺领取证照一般在一周左右，具体时间见证照通知单。由于安置房的所有权一般由当地或地区房管所所有（现在有些地方可能已经改名了）。那么房产证需要通过房

2023-05-02

197人看过

法律综合知识
婚前购房婚后过户，是否算婚后财产

在婚前投入资金购置的房屋，若在婚后获得所有权转移登记，将被视为婚后所得的财产，归属为夫妻双方共有的财产范畴之内；然而，如其中一方能够提供充分的证据来证实自身在婚前已全额支付了该房产的购房价款，而仅仅是在婚后的时间段内才获得了该房地产的所有权证书，那么这样的情况下，这个房产就不能被归类为婚后夫妻双方所共享的财产范畴。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-18

159人看过
婚前财产
婚前财产是否有权自己处置

婚前财产是归个人所有的财，当事人对自己婚前的财产有处置权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、婚前财产有哪些(一)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得如工资，继承或受赠的财产如继承的房产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；(二)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；(三)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外如钻戒等高价值的饰品；(四)离婚时与个人身

2023-06-27

225人看过
婚前财产
婚前房产怎样才能算是婚前财产？

房子属于婚前财产的情形具体如下：1、夫妻一方在婚前全款购买，并登记在该方名下的；2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；3、一方明确表示该房产赠与给对方，并且办理了产权登记手续的。婚前房产会变为共有吗根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定，以下几类事项必须办理公证：1、继承房产，应当办理继承权公证书；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产

2023-07-28

424人看过
夫妻共同财产
婚前购车是否算作婚前个人资产？

属于个人婚前财产。登记结婚之前，夫妻一方所购买的房产、不动产都属于一方婚前的个人财产。所以婚前买的车子属于个人婚前财产。根据我国法律的规定，夫妻一方的婚前财产为个人财产。但是也可以通过书面约定的方式变为夫妻共同财产。因此，如果没有特别的约定财产制，婚前购买的车子属于个人婚前财产。婚后用婚前财产所买的房子属于个人财产吗婚后用婚前财产所买的房子一般是个人财产，因为用婚前个人财产买房，可以视为只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有，或者房产证上登记的是双方的名字的，是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-01

249人看过

房产公证
婚前房产公证是否能够保障财产安全？

婚前房产公证有效。需要注意：1、如果男女双方都想进行婚前财产公证，必须得到对方的完全同意和充分支持，才能证，夫妻关系存续期间取得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产；2、其次，由于婚后财产的共同使用、消耗和经营，个人财产很难与共同财产区分和确定，除非夫妻双方对达成的协议没有异议；3、生活中，有些当事人婚前投资买房，婚后多年想做婚前财产公证，以便留给孩子，因为配偶不同意，花了很多时间，所以从办理婚前财产公证的时间来看，晚办不如早办，婚后办不如婚前办，公证处做的房产公证不仅合法，而且比自己拟定的协议更有效，很难推翻。哪些婚前房产公证是该做的呢？1、婚前一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下。2、婚前双方（包括双方父母）共同出资购房，这种情况下公证为共同财产的，可以写明双方各占整个房产的比例是多少。可以各占50％，也可以根据出资比例而定。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-04

220人看过
婚前财产
(3) 婚前所购房产出售后，再行购置是否仍属婚前财产？

婚前房子卖掉后再买的房屋如果是在婚前购买的算婚前财产，属于一方个人财产。婚前财产就是指夫妻在结婚登记前取得的财产。属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。房子卖掉的流程是什么房子卖掉的流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对

2023-07-07

82人看过