厂房租赁合同备案需要哪些资料，厂房租赁合同备案的作用有哪些-法师兄

厂房租赁合同备案需要哪些资料，厂房租赁合同备案的作用有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:33:58 120 人看过

厂房租赁合同备案需要的资料有双方当事人的身份证证明材料，房地产交易合同登记申请表，房屋租赁合同等。厂房租赁合同备案的作用有保护双方的合法权益，对抗第三人的法律依据，维护秩序作用，有利于社会治安的综合管理等。

一、厂房租赁合同备案需要哪些资料

厂房租赁合同备案需要以下资料：

1.租赁双方的身份证明或法律资格证明。

2.房地产交易合同登记申请表。

3.房屋所有权证或者其他合法权属证明。

4.房屋租赁合同。

5.直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其它材料。

二、厂房租赁合同备案的作用有哪些

厂房租赁合同备案的作用如下：

从个人利益方面：

1.保障双方的合法利益不受损害；

2.具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据；

3.双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据；

4.是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据；

5.可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害；

6.可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

从社会利益方面：

1.可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为；

2.可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定；

3.可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策；

4.可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

三、房屋租赁合同需要备案吗?

房屋租赁合同需要备案，依据《石家庄市城市房屋租赁管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》的规定，如果在出租房屋后未就租赁合同去房产行政主管部门办理备案，房产行政主管部门对逾期不办理备案手续的出租人处以罚款，上述办法提到的租赁合同不仅包括经营性用房租赁也包括住宅用房租赁。

《石家庄市城市房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁双方当事人应在租赁合同签订或变更之日起三十日内，持下列资料到房产行政主管部门申请办理房屋租赁合同登记备案手续：

1.房屋所有权证或建设工程规划许可证;

2.房屋租赁合同;

3.当事人的有效身份证明或工商执照。

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