法院如何判遗嘱房产过户-法师兄

法院如何判遗嘱房产过户

来源：互联网时间： 2024-07-08 06:53:44 164 人看过

一、法院如何判遗嘱房产过户

在遗嘱房产过户的问题上，法院首先会审查遗嘱的有效性。

1．当遗嘱人通过《民法典》所规定的程序明确房产继承的意愿后，继承人可以持遗嘱向当地房地产交易中心申请继承登记。

2．法院在审核这些材料后，会依据《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，判断遗嘱是否真实有效，并据此作出是否准予过户的判决。

二、遗嘱房产过户需哪些材料

遗嘱房产过户时，需要准备一系列必要的材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：

1．当事人需要提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及与被继承人的亲属关系材料等。

2．这些材料是证明遗嘱人身份、遗嘱内容、继承人身份及继承权等必要事项的关键依据。同时，为了加快办理过程，当事人也可以选择提交经公证的材料或生效的法律文书。

三、遗嘱房产过户的法律依据

遗嘱房产过户的法律依据主要来源于《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》。

1．根据《民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。

2．《民法典》第一千一百二十三条则明确了继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3．《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条则详细规定了申请不动产登记时需要提交的具体材料，为实际操作提供了指导。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

立遗嘱
如何通过法院执行遗嘱

什么是公证遗嘱遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法院执行公证遗嘱的程序：一.确定立遗嘱人死亡1、自然死亡：律师应当取得医院的死亡证明或者其他职权单位的死亡证明;2、意外事件或者涉及犯罪的死亡：有医院证明的，以医院证明为准;没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明;没有尸体确认证明的，需要取得职权机关的死亡证明。二.确定遗嘱的真实性1、遗嘱由律师保存的，但是不属于密封遗嘱的，律师应当在取出遗嘱时，邀请一至二位继承人、见证人到场，并做好提取遗嘱现场笔录，由提取人、继承人、见证人分别签字或盖章。2、遗嘱虽密封，但是，保险箱里存在其他不密封文件或者物品，也应当依照前款执行。3、遗嘱涉及财产特别复杂，继承人、受遗赠人、信托受益人较多的，应当邀请公证员作提取遗嘱公证。三、确定继承人1、继承开始后，继承人、受遗赠人、信托受益人都落实

2023-04-21

107人看过
房产过户
房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办

根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条，遗嘱经公证的，可以向法院申请强制执行；未经公证的，遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、遗赠取得房地产，当事人申请登记，死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，还可提交经公证或生效的法律文书。遗嘱房产过户手续遗嘱房产过户手续：先向公证处申请继承公证，再凭公证处出具的公证书到房产交易中心申请办理遗产过户手续。但如果存在有其他继承人不配合或者有异议的情形，房屋继承人只能提起诉讼，待人民法院作出确权判决后再进行房产过户。根据2021年实施的《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定，当事人申请登

2023-08-09

436人看过
非婚生子女
民法典中没有遗嘱老人遗产如何过户

一、民法典中没有遗嘱老人遗产如何过户没有遗嘱的可以按照法定继承的方式来办理继承过户，必须是父母的遗产才可以进行继承。根据《中华人民共和国民法典》的规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、父母以遗嘱进行继承的方式有哪些《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲

2023-04-12

64人看过
房产过户
民法典中遗嘱确认后如何办理房产过户

一、民法典中遗嘱确认后如何办理房产过户民法典中遗嘱确认后办理房产过户的额相关规定如下：继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一

2023-04-12

380人看过

法律综合知识
法院遗产分割完了如何过户

一、法院遗产分割完了如何过户当法院对遗产分割做出判决后，过户流程主要包括以下两个步骤：1．继承人应前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。这一步是为了确保继承权的合法性和有效性。2．完成继承公证后，继承人需前往房产交易中心办理房产继承手续，以完成产权的过户。二、遗产分割完过户所需材料在办理遗产分割过户时，继承人需要准备以下材料：1．房屋所有权证书：这是房产归属的法定证明，必须提供。2．继承公证：这是确认继承人身份和继承权的重要文件，必须完成并提交。3．继承人身份证及复印件：用于核实继承人的身份。4．房屋所有权登记申请书：这是过户申请的必要文件，可在收件窗口领取并填写。三、遗产分割完过户注意事项在办理遗产分割过户时，需要注意以下事项：1．法定继承人的书面同意：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2．特殊房产的附加材料：若房改房

2024-07-11

282人看过
立遗嘱
遗嘱留下的房屋如何过户

立了遗嘱的房子，办理过户手续的，有5个步骤。分别是：1、到房地产管理部门，递交产权属证书、合法证明、转让合同，申报成交价格等资料；2、审查后，房地产管理部门会在15天内，作出是否受理申请的书面答复；3、核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按规定交税费；5、房地产管理部门发过户单。只要立了遗嘱就万事大吉按照人们的一般理解，只要立了遗嘱，身后事就已经安排好了。其实，事情并非这么简单。律师更正：有了遗嘱，并不意味着立遗嘱人的意愿就能全部实现。比如出现以下情况时，继承遗产就会出现麻烦。1、如果遗嘱最终被认定为无效，遗嘱继承显然无法实现。比如，遗嘱中剥夺无劳动能力又无生活来源的人2、遗嘱对财产及财产线索写得不明晰。比如，立遗嘱人在遗嘱中只说明了自己有多少财产，但这些都以何种形式存在、财产在何处都未说明，这样的遗嘱很难得以实现。3、遗嘱未妥善保存，立了等于没立。实践

2023-07-02

141人看过
自书遗嘱
自书遗嘱如何过户

自书遗嘱没有公正不能直接办理房产过户，有两种方式解决房屋过户问题。一是需要去公证处公证遗嘱，带上公证书及房产证等进行补办公证等手续，然后才是带上你的身份证至房产所办理过户手续。二是通过诉讼方式解决房屋遗嘱继承的问题。如果继承人之间有分歧，可能还需法律诉讼程序，根据生效法律文书办理房产过户手续。一、自书遗嘱的效力（一）须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自已用笔将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。（二）自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。如果遗嘱人不是正式制作自书遗嘱，仅是在日记或有关信件中提到准备在其死亡后对某遗产如休处理，则不应认定该内容为自书遗嘱。但是，自书遗嘱只要求是遗嘱人处分遗产的真实意思的书面记载，也不要求须有“遗嘱”的字样。如果遗嘱人在有关的文书中对其死亡后的事务作出安

2023-02-24

371人看过
农村房产
农村房产遗嘱继承后如何顺利过户？

在农村宅基地是不可以通过遗嘱继承过户的，宅基地不是私人财产，宅基地是村民共有的，但因为宅基地上修的房子是村民的私产，所以，宅基地上的自建房可以在遗嘱中指定继承人，即便子女的户口是城镇户口，也能继承自建房农村房产过户给子女得几天能办完房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2023-07-02

73人看过

房产过户
房产过户难题：法院判决如何引起？

对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。法院判决房产归属可以不过户吗因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力，所以法院判决房产后直接取得房产所有权，可以不过户。转让时可以让受让方单方过户。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2023-07-14

274人看过
遗嘱继承人
遗嘱房产的过户问题

遗嘱继承人需要到派出所开立被继承人死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;然后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证后换领新的产证。遗嘱继承人需要到派出所开立被继承人死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;然后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证后换领新的产证。遗嘱继承房产过户步骤根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱继承的房产，按照遗嘱确定的继承办理过户手续。遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理过户手续，遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡，遗嘱中对其有遗嘱继承人的，遗产中的有关部分按照遗嘱继承办理过

2023-09-03

416人看过
遗嘱继承
房产遗嘱给儿子过户

遗嘱给儿子房产的过户方式是向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过依法登记，发生效力。遗嘱继承优先于法定继承。一、民法典拆迁还建房具有哪些权利房屋是属于不动产，而不动产的所有权是以登记为准的，而不动产登记的机关是房屋管理部门，而不是居委会。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房子不能过户只能协议过户是否具有法律效力房子不能过户，只协议过户，不发生物权上的效力，该房子在法律上仍然属于原登记人所有。根据2021年实施的《民

2023-03-22

143人看过
法律综合知识
拿遗嘱能过户房产吗？

拿遗嘱不能直接拿过户房产，原因如下：遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。拿遗嘱能过户房产吗？的法律依据2021年生效的《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百四十二条　遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。\n立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。\n立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2022-07-17

491人看过

遗嘱公证
民法典中遗嘱公证过如何过户

一、民法典中遗嘱公证过如何过户民法典规定，继承人通过遗嘱继承不动产后，可以持相关材料到不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、老人留下遗嘱没公证会不会影响继承事实上，订立遗嘱后，公证不是必经程序，所以遗嘱有效不公证不影响继承。具体而言，合法有效的遗嘱要符合以下条件：1、遗嘱人在设立遗嘱时必须具有遗嘱能力，即

2023-04-13

104人看过
立遗嘱
如何给儿子留下房产：遗嘱撰写与过户方法

通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。写遗嘱将房产留给儿子，房产过户的规定如下：继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。手写遗嘱能去房产局过户吗手写遗嘱能去房产局过户。只要遗嘱是合法有效的，就可以过户房产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式符合法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本

2023-07-06

73人看过