买公寓房违约可以退房吗-法师兄

买公寓房违约可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 16:23:40 100 人看过

在处理有关购买房产后欲撤销出售房产之事宜方面，并未明确设定具体的期限规定。

然而，倘若房地产开发商存在重大违约行为，购买者有权解除合约、达成退房的目的，同时亦有权力追究开发商由此引发的相关违约责任。一般来说，违约情况主要包括以下三种类型：

首先，当房地产开发商逾期交付房屋的时间超过一定限度时；

其次，在购买房产的过程中，如发现房屋结构存在严重质量问题，以至于无法进行修复或者即便经过修复仍无法满足双方事先约定的质量标准时，购买者同样拥有要求退房的权利；

最后，若由于房地产开发商自身原因导致购买者无法取得合法的房屋所有权证书，那么购买者同样享有此类权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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