房产证过户的相关政策和规定-法师兄

房产证过户的相关政策和规定

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:45:14 337 人看过

1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

2、房地产管理部门核查。

3、缴纳契税等二手房交易税费。

4、房地产管理部门核发新的房屋产权证

房产如何过户

房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

产假
相关产假政策规定

【产假】北京市计划生育委员会、北京市财政局、北京市劳动局关于新颁产假后独生子女父母奖励费发放办法的通知北京市计生办等根据1988年7月21日国务院第9号令新颁《女职工劳动保护规定》中，女职工产假由五十六天增至九十天的规定，有关计划生育奖励办法经市政府批准，做如下改变：凡响应国家号召只生育一个孩子的夫妇，由女方申请，经所在单位领导批准，女职工在产假九十天期满后，可继续休假至六个月(晚育奖励假十五天另加)期间工资照发，其独生子女父母奖励费(原称“独生子女保健费”)少发三年，为十一年;凡只休产假九十天者，独生子女父母奖励费仍发十四年。本规定自1988年9月1日起执行。原京政发(1982)138号文件有关规定延长产假期间“独生子女保健费少发四年”的规定同时作废。1990年2月1日国家劳动总局保险福利司关于享受半年产假的女职工当年是否还享受探亲待遇问题给河南省劳动厅的复函国家劳动总局复函关于女职工产

2023-05-05

98人看过
民事行为能力
补办户口的相关政策和法规

居民遗失《居民户口簿》，应当及时到户口所在地派出所报失，派出所当场出具《户口、居民身份证（件）报失单》。申报人自报失之日起三十日后仍未寻找到的，应当由户主提交户内有民事行为能力成员联合签名的书面申请，经户口所在地派出所审核后予以补发如何补办户口迁移证？1、交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请；2、学校出具何人何时何因迁往何地的证明；3、已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明；4、往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件；5、户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找；6、学校保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体

2023-07-04

90人看过
小产权房
小产权房相关的法律规定和政策规定是什么

关于小产权房相关的法律规定和政策规定是什么?小产权房的法律规定中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房的相关政策2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫

2023-05-05

420人看过
房产证
房产证过户手续及相关规定

按照下列程序办理房产证过户手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后

2023-06-10

409人看过

房产交易
房产交易过户的相关规定

如果房产证的过户不经过房产中介，切记合同条款和违约行为一定要写清楚。签订合同时，房产证共有人最好在场。申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。办理上述手续后，双方凭转让手续，按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理房地产权证。继承房产交易过户（一）继承房产的费用有1．公证费40元／平米产权证面积2．继承公证费80元／单放弃继承公证：80元／人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（二）所需材料1．公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2．房管局需要材料和正常过户基本一样，

2023-07-01

125人看过
房产过户
房屋房产过户政策的相关内容是怎样的？

一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2

2023-04-03

89人看过