仓储用地应怎样评估-法师兄

仓储用地应怎样评估

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:21:23 65 人看过

仓库用地的规模应该根据各城市的具体情况进行估算。由于仓库类型较多，各类仓库的计算也有所不同，一般在估算时要考虑的内容为：

(1)估算近远期仓库货物的吞吐量(t)o仓容吨位=年吞吐量/年周转次数

(2)按照吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数，估算所需的仓容吨位。

(3)根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例，计算出仓库用地及堆场用地面积。计算时还要考虑仓库面积利用率、单位面积的荷重、建筑层数、建筑密度等因素。

仓库用地面积=(仓容吨位X进仓系数)八单位面积荷重X仓库面积利用率X层数X建筑密度)

堆场用地面积二〔仓容吨位X(1一进仓系数)〕/(单位面积荷重X仓库面积利用率)

仓库用地面积即为上述仓库用地面积与堆场用地面积的总和。

在城市规划中，常常以每人用地多少平方米以及仓库用地占城市总用地的百分比来反映一个城市的仓库用地数量，或作为规划的控制指标。

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