通常情况下,停车位是不带产权的,车位一般可以分为以下情况:
1、如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。
2、如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
3、部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
车位贷款可以贷几年
车位按揭一般在1-3年之间,最长不超过5年。在办理车位按揭的时候需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,一般没有利率优惠。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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如何查询二手房的产权状况天津在线咨询 2021-11-06调查二手房产权状况时,应查明房产证和相应身份证是否一致,并到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时可以携带房产证复印件和卖方身份证复印件到档案局进行产权调查。
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如何查询二手房的产权状况?江西在线咨询 2022-08-02(一)要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。(二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是:查验产权记录,档案文号,登记日期,成交价格等。(三)查验房屋有无债务负担。房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。如,抵押贷款的合同、租约、房屋是否被法院查
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如何查询二手房产权状况四川在线咨询 2022-08-02在实际情况中,因为地区不同习惯不同规定也会相异,因此,广大购房者要尤其注意这些地方,买房无小事,要慎之又慎。此外,在查验过程中,如果遇到法律难题,要主动和律师联系,并请他们提供必要的专业帮助。从那么多的经验和教训看,其贡献是相当大的。
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2022年车位是有没有产权证的河北在线咨询 2022-11-191、车位原则上是没有产权证的,建筑区划内,车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、法律依据;《民法典》 第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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2022年车位产权办理费用河北在线咨询 2022-12-06新车位办房产证需要费用每个地区的收费标准不一样,下面提供合肥市的规定要求供参考: 合肥市房产局:按照规定,办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。 同时,买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权,能办理产权的车位应该首先在开发规划时,是规划为停车场所用的;同时,还要符合产权登记技术规范,且建设费用未列入开发成本,建筑面积不计入小区公摊面积。