租用土地建房可以办宅基地使用证吗合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-15 17:16:01 91 人看过

一、租用土地建房可以办宅基地使用证吗合法吗

租用土地建房可以办宅基地使用证,合法。

1.办理宅基地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;

2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核;

3.乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

4.进行资料审核并到现场进行勘测;

5.合格后报县政府进行审批;

6.张榜公示7日无异议的给予发证。

二、宅基地使用证和房产证的区别

1.房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;

2.宅基地使用证,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权。宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、宅基地使用证有效期是多久

宅基地使用权证有效期分两种:

1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;

2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同  第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。\n前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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