一、租用土地建房可以办宅基地使用证吗合法吗
租用土地建房可以办宅基地使用证,合法。
1.办理宅基地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;
2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核;
3.乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
4.进行资料审核并到现场进行勘测;
5.合格后报县政府进行审批;
6.张榜公示7日无异议的给予发证。
二、宅基地使用证和房产证的区别
1.房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;
2.宅基地使用证,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权。宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
三、宅基地使用证有效期是多久
宅基地使用权证有效期分两种:
1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;
2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。\n前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
-
农村宅基地在土地使用范围上建房合法吗
70人看过
-
国有土地使用证宅基地可以抵押吗
468人看过
-
使用农村宅地基是否可以办土地使用证
260人看过
-
可以使用宅基地上的土吗
368人看过
-
宅基地有老土地使用证是否可以翻建房屋
104人看过
-
宅基地使用证就是宅基地证吗,宅基地使用证如何办理
439人看过
-
宅基地有偿使用土地可以用于出租住宅建房吗陕西在线咨询 2022-08-18非农业户口不能直接取得农村宅基地(除继承房屋情形外)、买卖土地(无地上建筑物土地)法律是禁止的。 本集体经济组织(通俗讲是本村、本村民小组等)的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《中华人民共和国土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也
-
宅基地建房的集体土地使用证可以转为国有土地使用证吗山西在线咨询 2022-06-07集体土地没办法直接转为国有土地。集体土地要想转变为国有土地,需要先由国家进行收储,然后政府把地进行招拍挂,竞拍到手里之后才能换成国有土地使用证。收储的时候一平方按照七八百块钱给农民补贴,经过招拍挂,再从政府手里买的时候,一平方至少要7000千了。经过政府一转手,地价就会翻10倍甚至更多。
-
农村宅基地在土地使用范围上建房合法吗内蒙古在线咨询 2021-06-04宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
-
可以使用宅基地上的土吗江西在线咨询 2022-05-31农村宅基地是否可以使用土,需要看具体的情况。如果使用土的行为会导致宅基地被严重破坏,导致无法使用,那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的使用土行为。通常是会被允许的。
-
宅基地,但没有土地使用证,能重建房屋吗?四川在线咨询 2021-11-25宅基地使用权经批准可以重建。村民重建房屋应当报集体经济组织批准,乡(镇)人民政府批准,重建房屋应当合法建设,符合当地住宅标准。