夫妻离婚后所购房屋贷款的解决方法-法师兄

夫妻离婚后所购房屋贷款的解决方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:44:51 314 人看过

该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，房产的现值减去剩余未还贷款部分，按照所得数额的一般给予另一方补偿。剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

夫妻离婚后一方债务如何处理

《民法典》第1089条规定“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”

如果该债务属于夫妻共同债务，即便是已经离婚，债权人仍可要求双方或者任何一人偿还债务，夫妻双方对债务有约定的，不对抗不知情的债权人；如果该债务属于一方个人债务，夫妻双方离婚后债权人仍可要求该方承担还款责任，夫妻双方对债务有约定的，不得对抗不知情的债权人。

（一）夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。

夫妻一方与第三方恶意串通，虚构债务转移财产，或夫妻一方与第三方签订借条，但借来的钱却没有用于夫妻共同生活、甚至是不知去向，第三方要求夫妻另一方偿还债务的，另一方可以拒绝偿还。

（二）夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。

夫妻一方在另一方不知情的情况下，为了参与赌博、吸毒等犯罪活动而欠债，债权人要求另一方还清债务时，另一方有权拒绝，因为法院不支持夫妻双方承担这种因非法原因而欠下的债务。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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