借款人办理个人住房公积金贷款的首付款和贷款成数是怎么规定的-法师兄

借款人办理个人住房公积金贷款的首付款和贷款成数是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 22:03:55 348 人看过

借款人办理个人住房公积金贷款，首套房贷款：

1、购买商品房，所购房屋建筑面积在90平方米以内(含)的，首付款比例不得低于房款总额的20%，即贷款成数(含银行组合贷款，下同)不高于80%;建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房款总额的30%，即贷款成数不高于70%。

2、购买二手房，所购房屋建筑面积在90平方米以内(含)，且房龄在5年以内的，首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的30%，即贷款成数不高于70%;其他二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，即贷款成数不高于60%。

二套房贷款：购买商品房首付款比例不得低于房款总额的60%，购买二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的60%，即贷款成数不高于40%。同时，二套房贷款利率上浮10%。

注意事项：个人贷款额度还要考虑购房地最高贷款额度限制、个人还款能力等其他因素，实际贷款额以公积金中心计算结果为准。

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