农村二手房过户流程办理是什么-法师兄

农村二手房过户流程办理是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 07:11:53 267 人看过

农村过户流程需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。

农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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二手房过户费一般都是由买卖双方当事人共同承担，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。二手房过户流程是订立买卖合同，管理部门需要根据产权性质和购买对象资料进行审核，买卖双方办理完买卖过户手续后需要缴纳税费。一、二手房买卖过户税费由谁承担二手房买卖房屋的税费由双方当事人共同承担，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均由卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，但这几个税费所占的比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负

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一、二手房过户需要交什么费二手房过户需要交契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费。1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2.营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6.测绘费：测绘费缴纳人：买方

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第一步：将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。（如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。）第二步：交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费；第三步：在交易大厅排号等待签字确认；第四步：买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌；第五步：领取过户车辆的新手续（登记证书、行驶证）及号牌，完成全部过户手续。上海买二手车过户流程1、原车主或委托人携带个人身份证复印件以及车辆的相关材料复印件，买卖双方到当地二手车交易大厅或车管所领取并填写旧机动车买卖合同；2、之后办理车辆转移受理，准备相关材料后完成车辆检查、拓号、拆牌和照相，之后到过户大厅填写检查记录表。3、取号缴纳过户费，每个地区的收费标准稍有不同，具体请咨询当地车管所；4、最后办理保险过户，可拨打保险公司电话做变更手续或是携带新、原车主身份证、行驶证、登记证、原保险单自行去原

2023-08-05

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