一、商品房过户多长时间
1、商品房过户一般需要十五个工作日左右,在房产证共有人都在场时签订合同,携带请人基本信息材料、房地产转移登记申请表、房地产权利证书、相关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书等提交过户申请,缴纳税金即可领取房产证。
2、法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、购买商品房要交土地出让金
1、按照规定,各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。
2、工业用地主要有涉及三项税:土地税、契税、土地使用税;土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商,根据当地当时的土地价格进行协商议定。
3、土地税:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。由此购房者不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。
-
民法典回迁房过户要多长时间,商品房与回迁房的区别
207人看过
-
房子过户给父母一般多长时间过户
478人看过
-
离婚多长时间可以过户房产
260人看过
-
商品住宅房屋保修时间有多长?
263人看过
-
商品房交房后多长时间办理房产证
383人看过
-
商品房过户费是多少?商品房过户有哪些流程
408人看过
行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
-
房产过户要多长时间房产过户费用多少江苏在线咨询 2022-10-19首先,关于双方离婚后,取得房产所有权的一方何时办理过户手续,法律上没有严格的规定。也就是说,取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。其次,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明
-
商品房过户到父母名下,需要什么程序?一般多长时间山西在线咨询 2022-10-24具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%可赠予或买卖过户.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算),过户税费3%),只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。所以不建议采用赠予过户。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%:契税1、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方。买卖过户如房产证过五
-
商品房房产证办理时间多长呢台湾在线咨询 2022-11-03房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果商品房买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论: 1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内; 2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
-
商品房买卖房产证多久办完房产证过户时间福建在线咨询 2023-12-19商品房买卖房产证应在合同约定的时间内办理,合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房已竣工的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
-
2022年商品房保修期多长时间宁夏在线咨询 2022-11-21商品房保修期应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,一般为屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年等。 《商品房销售管理办法》第三十三条第 一、二款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建