物业漏水问题,可参考下述步骤解决:

1. 找到物业,了解漏水原因;

2. 确定责任方,由开发商或业主承担责任;

3. 如果确定是公共排水管渗漏且处于保修期内,开发商不愿意维修,业主可向法院提出诉讼要求赔偿损失;

4. 如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主可要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼要求赔偿损失。

首先，我们需要找到物业来查看漏水的原因，然后根据原因来确定由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

楼上水管渗漏赔偿纠纷

根据我国《民法典》第一千二百零五条规定，楼上水管渗漏造成他人损失的，由楼上水管的所有人或者管理人承担赔偿责任。同时，《民法典》第一千二百零六条规定，如果无法确定楼上水管的所有人或者管理人，则由业主共同承担赔偿责任。因此，在楼上水管渗漏赔偿纠纷中，应根据实际情况确定赔偿责任，如无法确定责任归属，则由业主共同承担。

在处理楼上水管渗漏赔偿纠纷时,应根据实际情况确定赔偿责任。如果无法确定责任归属,则由业主共同承担。同时,业主可以先与物业公司联系查找漏水原因,再根据原因来确定由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。因此,在楼上水管渗漏赔偿纠纷中,应根据实际情况确定赔偿责任,如无法确定责任归属,则由业主共同承担。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。