以取得的房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间作为购买房屋的时间(粤地税函[2005]363号),二者不一致时,可在税款缴纳前提供上述证明文件按照孰先原则处理。并以转证房屋时房管部门受理交易申请的时间为结束核定是否满五年,包括受赠、继承、离婚、财产分割前的购房时间。
2、股份制公司出售房屋时需提供哪些资料?
答:a、买卖合同、申请表(加盖公司公章)
b、授权委托书原件(法定代表人签章)及法定代表人证明书原件(加盖公司公章)
c、受委托人身份证复印件(加盖公司公章)
d、法定代表人身份证复印件(加盖公司公章)
e、营业执照副本原件(校对用)及盖公章的复印件。
3、二手楼交易时买方需交纳哪些税费?
答:买方需交纳的税费如下:
(交易价以房管部门的标准为准)
契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。
交易手续费:交易面积*3元每平方米
交易印花税:交易价*0.05%
产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗
工本印花税费:5元一证
4、二手楼交易时卖方需交纳哪些税费?
答:卖方需交纳的税费如下:
(交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费:建筑面积*3元每平方米
交易印花税:交易价*0.05%
土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)
房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%
个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)
其他(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税:按税务部门规定
涂消抵押查册费:一般90元每宗
-
交付房屋时业主提供哪些资料
355人看过
-
出售房屋所需提供的材料清单是什么?
303人看过
-
股权出资提供材料
417人看过
-
小产权房屋如何出售,出售小产权房需要提供什么材料
442人看过
-
企业评估都需要公司提供哪些资料
423人看过
-
房屋交付时开发商需向屋主提供哪些材料
61人看过
股份代表对公司的部分拥有权,分为普通股、优先股、未完全兑付的股权。股份一般有以下三层含义,一是股份是股份有限公司资本的构成成分;二是股份代表了股份有限公司股东的权利与义务;三是股份可以通过股票价格的形式表现其价值。... 更多>
-
股份制公司出售房屋需要准备什么条件湖北在线咨询 2022-11-07股份制公司出售房屋时需提供的材料: 1、买卖合同、申请表(加盖公司公章); 2、授权委托书原件(法定代表人签章)及法定代表人证明书原件(加盖公司公章); 3、受委托人身份证复印件(加盖公司公章); 4、法定代表人身份证复印件(加盖公司公章); 5、营业执照副本原件(校对用)及盖公章的复印件。
-
房产赠与出售要提供哪些资料,赠与房屋需要什么手续湖北在线咨询 2022-04-25房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关
-
股份制公司成立应当提交的资料有哪些广西在线咨询 2022-11-03需要以下材料: 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》; 2、董事会签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(由全体董事签字)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件; 3、由发起人签署或由会议主持人和出席会议的董事签字的股东大会或者创立大会会议记录; 4、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程; 5、发起人的主体资格证明或者自然人身份证件复印件; 6、依法设立的验资机构出具的验资证明;
-
需要房屋出租人提供证明的资料有哪些?黑龙江在线咨询 2022-06-02需要房屋出租人出具的证明有: 1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 2、出租人的身份证明; 3、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托; 4、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件; 5、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 《商品房屋租赁管理办法》 第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合
-
注册分公司需要提交哪些资料?设立分公司需要提供哪些资料?有哪些甘肃在线咨询 2022-03-14分公司设立时,不需要提交的《企业名称预先核准申请书》内的注册资本。分公司属于非独立核算的经营主体。设立分公司需提交以下材料:1、你的公司的法定代表人签署的分支机构设立登记申请书;2、你的公司的企业章程复印件;3、你的公司的企业法人营业执照复印件;4、你的公司的股东会要求设立分支机构的决议;5、办事处的住所证明文件,如果是租用的,提供房租合同,及出租方的房产证复印件;6、你的公司对分公司负责人的任职