开发商的责任与义务是什么？-法师兄

开发商的责任与义务是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-14 14:24:34 151 人看过

开发商的交付义务如下：

1、符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人；

2、向买方出示商品房竣工验收文件和房屋测量面积数据；

3、向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

4、通知购房人办理入住手续，配合购房人检查接收房屋。

房地产开发未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

开发商有逾期商品房交付行为怎么办

开发商有逾期商品房交付行为的处理：维权前先弄清逾期原因。与开发商协商解决。业主联合。申请退房。向法院起诉。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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