禁止出租的房屋有哪些类型？-法师兄

禁止出租的房屋有哪些类型？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 10:42:21 433 人看过

下列房屋不得出租：

1．未依法取得房屋所有权证的；

2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3．共有房屋未取得共有人同意的；

4．权属有争议的；

5．属于违法建筑的；

6．不符合安全标准的；

7．已抵押，未经抵押权人同意的；

8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。

租用法律禁止出租的房屋怎么办

租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出

租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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