公积金贷款买房首付几成？-法师兄

公积金贷款买房首付几成？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:00:29 238 人看过

1、申请人本人持购房资料，包括商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表等，到当地公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

各地办理住房公积金贷款的流程有所不同，建议咨询当地的住房公积金管理中心和银行。

不过，用公积金买房，在不同的情况下，公积金贷款买房首付比例也有所不同：

1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%；

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

最后，通常人都会用公积金贷款买房，但是跟一般按揭一样，都需要注意贷款合同，要是因为合同问题产生纠纷了，毕竟现在一般的房价数目都不小，因此建议最好在需要的时候就找个专业的擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师处理下。

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