婚后买房只写女方名字离婚时候男方可以分吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 20:21:56 193 人看过

可以。房屋作为公民重大财产的一部分,自然可以通过协商约定的方式确定其归属,双方没有约定的,婚后购买的,即使产权人登记在配偶中一人名下的房屋,也应属夫妻共同财产

一、婚后贷款买房离婚后要如何分配

婚后贷款买房离婚后的分配:

1、婚后父母出资买房,夫妻共同偿还贷款,产权登记在一人名下。婚后父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时,当事人另有约定的,按照约定办理。未约定的,按出资比例分割;

2、婚后,一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后,一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下,该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时,按夫妻共同财产分割;

3、一方父母以子女名义支付首付款,财产权以夫妻共同偿还贷款的名义登记。离婚时,不属于夫妻共同财产的一部分。

二、婚后买房在哪些情况下不算夫妻共同财产呢

婚后买房可以通过下列方式使其不成为夫妻共同财产:

一、双方对于婚后所得财产作出书面约定,约定购买的房子归一方所有。

二、一方在婚后用个人财产购买房产。

三、一方父母全款出资购买,并且将房屋产权登记在一方名下。

三、诉讼离婚后房产分割是怎么进行的

(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产,另一方无权要求分割。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产,另一方无权要求分割。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。(六)婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;(七)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月12日 11:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚后买房相关文章
  • 婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时可以加名字吗
    一、婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时可以加名字吗确实如此。购置房产的合约签署者为一人,然而在办理房产证明时,添加第二位当事人的姓名是完全可行的,但是必须等到取得房产证明之后,依据合法的结婚证书进行额外的更名手续。关于这一点,建议您向当地的房地产行政主管部门进行详细咨询。至于婚后在房产证上增设姓名的事宜,若是夫妇二人在婚后购置的房产,且房产证上仅有一方的姓名,如今希望将另一位的姓名同样加入其中,只需要夫妇两人手持结婚证明文件、身份证件以及房产证,前往房地产行政管理部门的办事大厅,填写一份双方共同拥有该房产的申请表即可。办理房产证增设共有人的业务所需的费用主要包括配图费、登记费等,总计约为100元人民币以内。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款
    2024-07-27
    181人看过
  • 结婚前男方给女方买房且只写女方的名字,婚后男方还贷款离婚后这个房子是谁的
    房产为婚前男方赠送给女方的,当然归女方所有,婚后男方还贷,在离婚时男方还贷的部分属于夫妻共同财产,应当给予补偿。一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产,在离婚分割房产时,可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字,则属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补
    2024-08-21
    98人看过
  • 未婚买房只写女方名字分手后会受影响吗?
    如有证据证明房产虽登记在女友名下,不属于赠予女友,则可以主张分割,具体的比例需要参考双方出资比例等各种因素综合判断。一般未婚买房只写女方名字,属于女方个人财产,分手后男方无权分割。一、离婚房产是按出资比例分配吗离婚房产不是按出资比例分配。具体分配方式如下:1、婚后父母出资为子女购买的房产,如果房产证登记在出资方子女名下的,视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产,另一方无权分割;2、如果房产证登记在夫妻名下的,视为对夫妻两的赠与,属于夫妻共同财产,一般双方平均分割。二、婚前房子产权登记在一方名下,离婚后房子归谁所有婚前房子产权登记在一方名下,离婚后房子归谁如下:1.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的,离婚房产归登记一方。2.婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。3
    2023-03-18
    67人看过
  • 男方婚前买房可以写女方姓名吗,男方婚前买房写女方姓名要注意什么
    男方婚前买房可以写女方姓名吗:第一种情况,全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况,按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意愿如何,房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。男方婚前买房写女方姓名要注意什么:男方自己在婚前购买了一套房子,若想将女方的姓名写在房产证上的话,还需注意以下几个问题。1、确认双方有购房资格买房需要符合一定的条件,不同的城市对购房者的要求不同。比如,上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房,深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以,就算男方想要将女方的名字写入房产证中,前提也必须是
    2024-03-30
    131人看过
  • 婚后买房只写男方名字,他能否单方面卖房
    鉴于您咨询的关于婚后购房仅有男方姓名时,男方能否出售房产的问题,其答案取决于多种因素。具体而言:1.若该房产系男方于婚姻关系存续期间使用其个人独立财产付款购置并登记在了自己的名下,那么依照现有法律规定,这类房产将被确认为男方的个人财产。在此种情形之下,男方自然拥有相应的处分权,即有权将该处房产进行出售。2.然而,倘若上述房产为男方在婚姻关系存续期间利用夫妻共有财产所购买,且已登记在男方姓名之下,尽管房产所有权落在男方手中,但实质上仍归属为夫妻双方的共同财产范围内。在此前提下,如欲对该房产进行售卖,则必须先获得配偶、即女方的授权或同意。反之,无女方这方的明确许可,男方是无权擅自处置该房产的。3.假如该房产的确由男方婚前个人财产购买,然而后续却由夫妻共有财产进行还款偿还贷款事项,依据相关法律法规之规定,男方依然拥有决定该处房产的出售权限。不过,对于女方来说,她有权依法向男方提出索赔请求,针对其
    2024-07-26
    127人看过
  • 婚前男方贷款买房写其父母名字,女方可以分割房产吗
    婚前男方用个人财产购买的房屋,并且将房屋产权登记在其父母的名下,一般视为男方对其父母的赠与,变更登记以后赠与生效,房屋属于男方父母的个人财产,和男方女方都没有关系,在双方离婚时,女方也无权参与对该房产的分割。一、购房只有夫妻一方的名字离婚财产怎么分若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买,付清所有房款并登记在一人名下的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。一方的婚前财产和个人财产都不属于夫妻共同财产,离婚时仍为一人所有。除此之外,夫妻双方婚后用共同财产购买、或婚后双方共同还贷、或双方父母共同出资购
    2023-03-12
    213人看过
  • 男方个人房产,加上女方名字,离婚时女方就可以分房产吗?
    杭州离婚律师:男方个人房产,加上女方名字,离婚时女方就可以分房产吗?李晓娟律师可以明确的说,是的!男方房产,加上女方名字,就是对女方的赠与,离婚时女方可以请求分割。至于离婚时女方能分多少,并不是人们以为的一半。在司法实践中,目前离婚案件的财产分割,能确定的是房产加名就有房产份额,但,离婚时分割不一定是对半分割。如果有协议的,会按照协议分割;能协商的,按照协商意见分割。但最终到需要法院判决的地步时,法官会参考双方对房产的贡献度、结婚时间长短、离婚原因、有无子女、有无婚姻过错等因素进行考量,一般来说,加名一方会少分一些比例。对于个人房产加对方名字的问题,李晓娟律师还有话说,这些方面,您在实际生活中是需要重点注意的。1、如果只写了婚内财产协议,约定一方个人房产为夫妻共同财产,没有公证、没有过户,那么产权方可以反悔,不加名。因为虽然是财产协议,但约定内容实质为将一方财产赠与给另一方,是赠与协议。不
    2024-01-19
    220人看过
  • 离婚女方写男方名字房子归女方怎么分割
    只写女方的名字,在由男方或男方的家庭承担首付,婚后夫妻双方共同还贷的,房产的所有权应该从两个角度分析:其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,由夫妻双方共同还贷的,视作该方子女婚前财产,如若离婚,对于已支付的贷款及对应的房产增值可主张为夫妻共同财产,并进行分割;其二:一方或一方的父母出资,登记在未出资的另一方名下,由夫妻双方共同还贷的,视作男女双方共同财产。一、父母出钱买房离婚房屋咋分割第一,结婚前一方父母全额出资买房,登记在出资方子女名下,房屋属于夫妻一方婚前个人财产。第二,结婚前一方父母支付了房屋首付款,登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。第三,结婚后一方父母部分出资(或支付首付款),婚后双方共同还贷的,房子落在出资方子
    2023-06-24
    329人看过
  • 女方名字的房子婚后写了男方的名字,离婚房子归谁?
    根据我国相关法律规定,对于婚前男方首付写女方名字的情形,该房产就属于夫妻共同财产,在离婚时,其夫妻双方是可以先进行协商的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因父母出资再婚前给男方付首付,且在房产证上登记女方的名字的情形,视为对男女方的赠与,也是属于夫妻共同财产的,对于分割问题,请参考上述情形。一、父母出资买房,离婚时房子是谁的父母出资买房,子女离婚后房产分割具体如下:(一)、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房,且写的是男方名字,房子就属于男方个人婚前财产,如果夫妻双方没有其他约定的话,离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方父母全款买房,写的是女方名字,一般情况下,也认定为是夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方,或者双方之间有其他相反约定
    2023-03-23
    435人看过
  • 男方出资买房写女方名字了,男方买房现已经离婚了
    在婚前男方出资买房写女方的名字,属于赠与行为,分手后对于房子可以协商处理。赠与时双方约定分手需要返还的,分手时女方应该返还房子。一、婚前买房是夫妻共同财产吗婚前买房是夫妻共同财产,但是双方约定的除外。一方在结婚前自己出资购买的房子,为夫妻一方的个人财产;但如果结婚前一方自己出资买房子,但双方协议将产权登记在双方名下,视为对对方的赠与,则该房子属于夫妻共同财产。法律规定夫妻双方可以先协商确定归属,协商不成的由法院进行判决。二、关于赔偿彩礼钱的民事判决书司法解释退彩礼钱的司法解释:如果双方未办理结婚登记手续,那么男方可以在和女方分手后要求女方返还彩礼;如果双方是办理了结婚登记手续但确未共同生活;或者是男方因婚前给付彩礼并导致给付人生活困难的,那么男方在离婚后可以要求女方返还彩礼。三、婚前房子属于夫妻共同财产吗1、在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个
    2023-03-29
    163人看过
  • 男方出钱买房写女方名字,分手了男方可以拿到房子吗
    需要看买房时间。如果在婚姻关系存续期间购买的房子,算做夫妻共同财产,离婚需要进行财产分割;而如果不是婚姻关系存续期间购买的房子,那这种情况下算男方对女方的赠与行为,房子算女方的个人财产,男方要不回来。一、婚后买房写女方名字离婚后房子归谁1.夫妻婚后女方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于女方的个人财产。2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。3.婚后女方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。4.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在女方名下的,按出资比例,按份共有。二、来说说女方拿彩礼首付房子算谁的彩礼钱的认定是男方赠与女方的,因此是属于女方的个人财产,女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况,原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产,但以下情况则属于夫妻共同财产:1、如果婚前女方用男方
    2023-02-18
    401人看过
  • 婚后男方给女方买房时加女方名字怎么办?
    婚前全款买房婚后加名字,离婚时可以分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款
    2023-06-27
    359人看过
  • 婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁
    一、婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产,在离婚分割房产时,可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字,则属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房子分割办法都有哪些?1、夫妻双方其中一方
    2023-03-26
    231人看过
  • 结完婚房产只写女方名字可以么
    可以不写男方的名字。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。一、夫妻能对财产进行约定么夫妻能对财产进行约定,双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、结婚后财产只写女方名字可以吗可以不写男方的名字。夫妻可以约定婚姻
    2023-04-06
    356人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>

    #婚后买房
    相关咨询
    • 婚后男方买房男方写女方名字出钱分割离婚
      贵州在线咨询 2023-06-18
      需要综合看双方是借名购房还是赠与,有无约定,男方出资的资金来源等情况
    • 婚后全款买房只写了男方名字现男方出轨离婚女方可以分得房子不?
      西藏在线咨询 2022-10-02
      根据的规定:在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;生产、经营收益;的收益;继承或赠与所得的财产(如果明确确定属于一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产属于夫妻共同财产。据此规定,房产和车辆均是共同财产。关于孩子的问题,这是根据双方的条件以及有利于孩子成长来确定的。如果孩子超过10周岁以上的,还需要征求孩子的意见。
    • 女方贷款买房,名字只写男方可以吗
      广西在线咨询 2024-11-21
      在房产证上注明夫妇两人的姓名或仅标注其中一方的姓名都是可以的,但涉及使用夫妇共同持有的资产额度进行公积金贷款或公积金提取手续时,必须携带结婚证明和夫妇各自的身份证明作为凭证。在执行相关贷款业务操作时,务必确保夫妇双方都能到场配合确认和协助工作。
    • 婚前男方只用女方名字买房离婚后如何分割
      甘肃在线咨询 2023-06-17
      首先看男方当时有没有购房资格,如果没有算共同财产;如果不存在限购问题原则上应该是附条件的赠予
    • 婚前买的房子男方只写离婚时加女方名字的, 女方有权分割房子吗?
      天津在线咨询 2022-05-06
      1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2、房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。 4、抚养权方面,要按照那一方的抚养