物业费包括公摊水电费吗-法师兄

物业费包括公摊水电费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 11:49:54 99 人看过

一、物业费包括公摊水电费吗

物业管理费用通常涵盖了公用事业电费和水费等公摊部分。

而这种公摊水电费，通常都是包含在物业管理费用之内的。

目前主流的物业管理公司往往采用综合式收费策略，购买者支付的物业管理费不仅包括嵌入在公共区域的各种服务费用在内，同时还包括各类责任自负运作方式。

如果在物业服务合约中有特别说明，则需要遵守相关规定进行操作。

需要根据实际情况进行相应决定。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、小区公摊水电费包含在物业费内吗

小区公摊水电费用纳入或是否排除在物业管理费中，这一问题的答案主要依赖于物业服务协议中的具体条款和物业公司的收费模式。

一般的情况下，倘若该小区的物业收费模式为包干式，那么物业管理费便可能囊括了公共区域所有的服务费用，其中也包括您所关心的公摊水电费用在内。

但是，如果物业服务协议中有特殊条款作出了规定，或者物业采用的是酬金制收费方式，那么公摊水电费就可能不会被纳入物业费中，反之则需另行支付。

作为业主，您有必要依据物业服务协议中所规定的内容，明确各项费用的核算范围，确保您能清晰了解和准确掌握公摊水电费是否包括在物业费之中，同时要严格按照协议约定的时间及时足额地缴纳相应费用。

如若对此产生任何疑虑，敬请与物业公司进行沟通、核实并请求给予明确解答。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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