一、期房交房延期可以退房吗
期房交房延期可以退房。经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定,按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。
也就是说,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、如何认定开发商逾期交房
1.因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。
2.不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。
3.因没有取得建筑工程竣工验收备案表而违反买卖合同中的交房时间。
4.出现法律规定的不可抗力,而且商品房买卖合同中也约定开发商可以免责的原因,但开发商没有在商品房买卖合同约定的期限内告知购房者。
5.在交付房屋时,房屋没有达到商品房买卖合同中约定的交房时所应达到的使用条件,购房者拒绝收房而引起的延期交房(特别约定的,可以退房)。
6.购房者和开发商在商品房买卖合同中有补充条款约定的,但因开发商没有完成而引起的逾期交房。
7.合同有约定的,按合同约定执行。
三、到期不交房找哪个部门
到期不交房找房产局投诉或者消费者保护协会等部门解决,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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延期交房退房可以吗吉林省在线咨询 2022-06-03延期交房的,买方可以催告出卖方及时交付房屋,催告之后三个月还不交付房屋的,买方可以因此在三个月内行使其解除权来退房。如果延期交房只是延期了不到三个月的不能因此而退房。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (二)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (三)当事人一
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房屋延期交房可以退房吗山西在线咨询 2021-12-28根据我国相关法律规定,房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。