房屋的优先购买权-法师兄

房屋的优先购买权

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:51:30 169 人看过

按照我国法律法规的相关规定，房屋的优先购买权通常有以下几种情况：

一、房屋的共有人拥有优先购买权。比如一个房屋有甲、乙两个产权人，甲现在不想要房子了，想把他的一半产权卖掉，这时，乙在同等条件下，有优先购买权。

二、房屋的承租人有优先购买权。房屋的所有人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权。

三、公房房改中，职工以标准价购买的公房，购房五年后，在市场上出售，原产权单位有优先购买权。

四、在司法实践中，承典人对承典的房屋亦有优先购买权。

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一、房屋承租人优先购买权的内容房屋承租人优先购买权的内容如下：1.出租人出卖租赁房屋的，应提前合理期间通知承租人；拍卖的，应提前5天通知承租人。2.承租人在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。所谓同等条件，指在价款、付款方式、担保状况等方面均与第三人相同。二、优先购买权的实现需要什么条件优先购买权的实现需要的条件有：1.在租赁合同的存续期间。2.在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。3.必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限内没有购买的意思表示，优先购买权丧失。承租人并不想购买该房屋，也就没有保护的必要了。三、妨害承租人优先购买权需要承担什么责任妨害承租人优先购买权需要承担相关的赔偿责任，需要赔偿相关的费用。《中华人民

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