一、怎么继承父母的拆迁安置房
1、有遗嘱的话:
(1)有遗嘱的按遗嘱。
(2)咨询当地公证处。
(3)需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明
(4)拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。
(5)和普通房产的继承一样处理。
2、无遗嘱的,父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。
3、若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。
4、法律规定:《民法典》
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、安置房有房产证吗
1、首先,安置房有两类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
2、安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
-
怎么继承父母的拆迁安置房
133人看过
-
父母的安置房怎么继承
481人看过
-
父母农村拆迁安置房子女可以继承吗
65人看过
-
如何继承拆迁安置房
438人看过
-
拆迁安置房的继承权怎么确定
84人看过
-
拆迁安置房可以继承吗?
158人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
父母的房子拆迁怎么安置湖北在线咨询 2022-01-091、该房屋为你父母的夫妻共同财产,房产的一半属于你父亲的遗产,应由你和你母亲继承。也就是,你可以法定继承该房屋的1/4; 2、未拆迁的话,按现在的房产来计算;但该计算方式并不影响拆迁安置补偿的应得份额。 3、超过二十年的,你的继承权仍存在,但将丧失胜诉的权利,无法得到安置补偿。在这种情况下,弟弟及继父仍然是没有继承权的,但由于你丧失胜诉权,你母亲可以自由处分该房屋的安置补偿款。 由于20年时效问题
-
父母房子拆迁怎么安置广东在线咨询 2022-01-31一、父母去世后,对于父母的房产所有的法定继承人是一种共有状态。 二、所有的法定继承人以书面协议来确定各自的份额,协议书有效。 三、依据协议书拥有产权的继承人,起诉来确定产权,否则拆迁时会遇到麻烦,拆迁部门不会与你们任何一人签定拆迁安置协议,你们只有你们自已签字的协议,但拆迁部门无法核实其真实性,必须通过起诉其他继承人要求履行。 四、有法院出具的调解书或判决书,拆迁部门可以签定拆迁协议了。
-
拆迁的安置房怎么继承?天津在线咨询 2023-03-081、(1)有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。 (2)咨询当地公证处。 (3)需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明 (4)拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。 (5)和普通房产的继承一样处理。 2、若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承
-
-