三个细节教你如何选择好房间-法师兄

三个细节教你如何选择好房间

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:30:43 64 人看过

那么，我们在选房时应该注意哪些细节呢？首先，调查房屋周围是否有玻璃幕墙建筑，玻璃幕墙是否会产生“光影反射”。如果房屋毗邻大面积的玻璃幕墙建筑，就要选择在阳光明媚的日子看房子，观察玻璃反射的阳光是否会影响房屋的采光。如果玻璃幕墙反射的光线很强，进入房间时会非常刺眼，让人不安甚至烦躁。从长远来看，这将给居民带来很大的麻烦。买房时别忘了检查房子的防水效果，这对于顶层住宅的购房者来说尤为重要。如何调查？你可以选择在暴雨过后看看房子，看看墙壁和屋顶是否有漏水的迹象。你也可以向小区其他居民询问房屋情况，因为漏水往往是工程质量差造成的。如果小区漏水严重，应该慎重考虑是否要在这里买房。第三，调查房屋的隔音效果直接关系到居住的舒适性。如果房子的隔音效果差，不仅个人隐私容易泄露，外部噪音也容易干扰你的生活。如果走廊里的脚步声、邻居开门关门的声音、电梯运行的声音都能清晰地传到室内，居民就不会受到干扰。久而久之，会使人虚弱，影响身心健康。

建议对于大多数购房者来说，细节决定成败。除了关注房子的宏观方面外，细节也不容忽视。如果因为不在乎而买“问题房”，会给你的生活和家庭带来无限的烦恼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
选房五大细节专家教你如何买有气质的房子

由于房子是一个要件很多的房地产产品，一般的非专业购房人很难考虑周全，也就会有各种遗憾的事情发生。一些专家提醒购房者：要根据细节来判断一个楼盘的品质。细节一：规划不要贪图漂亮规划对于一个楼盘来说是十分重要的，它不仅决定了一个社区总体的布局，还会影响到今后业主的生活。一个好的规划可以让业主生活得更加舒适、便利。一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。另外，专家们还指出，近年来由于土地价格上涨过快，不少项目容积率过高，住宅面宽过小、进深过大，个别项目甚至设计出一梯12户乃至16户的单元平面，导致室内外通风环境很差，购房者应在买房之前对项目的整体规划进行了解。细节二：关注区域容积率在用地与规划方面，购房者应不仅要注

2023-06-10

309人看过
承诺
教你如何选择抗跌性强的房产?

股民们常说，牛市里也有人赔钱，熊市里也有人赚钱。这句话放到楼市当中，就是无论牛市还是熊市，照样都会有人买房子，但聪明人所选择的房子都很注重保值、增值的抗跌功能。因此，如何在房价走势尚不明朗的特殊市场状态下选择优质、保值、抗跌性强的楼盘，已成为当下投资者、置业者的热门话题。一句话总结，这个楼盘最好有某种稀缺性资源。这个资源可以是地段、景观、品质、品牌、学区等等。买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段，好地段就意味着交通便利、配套完善，学校、医院、商场、休闲应有尽有。好地段的房子在面临市场震荡时，抗震性最强。在目前的二手房和商品房市场，地段中心或交通便利的房子价格就更为坚挺。但是不是好地段，还要带有发展的眼光看问题，随着城市的不断发展，原来次中心的地方可能变成新的中心，买房要有前瞻性。品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。在一个成熟的楼市，品质往往又和开

2023-06-10

469人看过
业主
六招教你买好屋：选好看房时间

6月27日，上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后，“楼脆脆”成了人们津津乐道的话题;7月中旬，四川成都“校园春天”的6、7栋在一场大雨过后，紧挨在一起，被戏称为“楼歪歪”。大半辈子的血汗钱买来的房子就这样付之东流，这是谁都不愿意看到的结果，如何购买到心水好物业，以下几招不妨一试。招式一：选好看房时间在时间安排上，白天去是了解区位、环境、健康与安全、房屋品质、发展商资信;晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去是了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去是体验购物、交通的便利度。看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较，仔细看，评价自身能力，以免后悔。招式二：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。招式三：业主网上多打探业主网可以收

2023-04-22

216人看过
房改房
节后租房省钱两大法则教你三类房子如何选？

节后租市回暖，新移民要觅新窦，老租客想搬新窦每年春节过后即见租市回暖，南下找工作的人士需要一席栖身之地，而长租本市的人士也可能转换地盘，找一个窦口成了这些人士的最迫切需求。市场上可选择且较有安全保障的房子不外乎几样：房改房、小区房与公寓。本期记者为这三种房子安排专场大PK，孰胜孰负不重要，读者诸君找到心水房子才是最重要的。论环境：小区房最优房改房楼龄长，基本上楼龄超10年以上；小区房与公寓楼龄有长有短。我们先从小区外部环境来看。房改房一般位于地头旺的地方，不过由于房改房缺乏一定的小区休憩空间和绿化面积，只是从大院门口到楼前有些许空地。市中心也不乏单栋无小区的房改房。公寓楼基本是单栋楼房，小区空间欠缺，不过一些公寓也有架空层绿化或会所配套。从这个标准看，小区房最有优势。商品房小区一般分几期开发，小区有公园或休憩场所，住客在小区散步都有个地方，从居住的房子外望可能也有园景可赏。论户型选择：房改

2023-04-22

141人看过

业主
如何选择一个房子如果你想有一个良好的照明

宝典一：面对同一个方向时，选择西方而不是东方。另外，西朝南的房子比东朝南的好。朝南偏东房屋的采光时间主要在早晨。朝南偏西的房间的照明时间是下午。不过，夏天朝南偏西的房间会因为阳光而很热。然而，在冬天，住在朝南偏西的房间里可以享受下午温暖的阳光。朝南偏东的房间只在早晨被太阳“沐浴”。虽然它面向南方，但不够暖和。当然，正南的房子肯定是最好的，因为照明时间最长。但是，这样的房子数量相对较少，价格相对昂贵。在前面有楼房遮挡的低层房子里，如何选择采光好的房子？只需计算建筑距离与前排建筑高度的比值。如果建筑物与建筑物高度的距离为1:1或以上，那么即使购买的房屋是最低楼层，采光时间也不会太少。但如果低于这个比例，采光肯定不好。相对而言，地板越高，采光越好。但是，并不是越高越好，因为夏天中午，太阳太高，住在高楼里的居民最先受害。另外，楼层高，房价也不便宜。所以很多业主不愿意选择高层建筑，会购买中间楼层。虽

2023-05-08

200人看过
期房
警惕楼书，三招教你如何选房

楼盘地址含糊，小心太偏广告可以吹得天花乱坠，但是消费者可别连地址都搞不清楚，打个车直奔过去，才发现原来楼盘离城区如此之远。交通不便的楼盘在打广告时对地址的表述都很含糊，比如什么路的一侧，什么高速路出口旁等等，这时候就要做好心理准备了，这些楼盘的位置基本都较偏，要掂量一下跟自己的买房需求是否切合。广告上均留有咨询电话，出发前最好打电话先询问一番。另外，还需注意个别位置明明偏远的楼盘却想方设法地往一些好位置上靠拢，不仔细的话就吃亏了。最常见的就是距离××只有××公里，或者距离××只有××分钟。这个××公里数有可能是按比例尺计算出来的距离，不是实际的行走距离，很可能中间根本就没有路可走。至于那个××分钟，有可能是深更半夜开奔驰的时间而不是走路的时间。最低价非均价，小心太贵现在开发商打广告时，为了使价格显得更低，往往按最低起卖价打，打的往往是层次朝向最差的户型的价位。广告上写着××元/平米起，这就

2023-06-04

291人看过
劳务派遣公司
教你如何选择劳务派遣公司

客户确定采用劳务派遣方式进行人力资源管理的整体外包后，在选择派遣机构进行合作前，一般重点考察以下几个主要方面：1、劳务派遣单位的资质情况及注册资本金用工单位在选择劳务派遣单位时，首先要审核派遣单位的资质，确认确属依法注册的具备独立法人资格的企业。同时，按照《劳动合同法》规定，劳务派遣企业的注册资金不得低于50万元;2、劳务派遣单位的管理服务理念企业理念集中体现一个企业的价值观与行为准则。选择具有与用工单位自身文化理念相通的劳务派遣单位进行合作，对于实现采用劳务派遣的目的和目标，在劳务派遣实施过程中相互间良好的沟通与合作，是十分重要的。3、劳务派遣单位的行业背景用工单位要注重考察劳务派遣单位及其管理人员在该行业的品牌和在行业中所处的地位、专业知识深度以及对主要客户的服务和被派遣劳动者的管理情况;4、劳务派遣单位从业人员素质劳务派遣单位从业人员的专业水平和对国家劳动政策把握的准确程度，直接关系

2023-02-25

119人看过
消费者
教你如何选择合理户型布局

面对价格居高不下的一手房，投资置业者渐渐将置业目标转移到性价比高、选择余地更大的二手房上。而消费者在选择一套既实惠又舒适的二手房过程中，选择合理的户型布局是至关重要的。格局规整紧凑，正大光明上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅。另外,各居室形状宜方正规整,斜角布局虽然可以活跃空间,但不利于物品摆放,同时,斜墙会造成视线错觉。布局公私分明,功能合理公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开,避免相互干扰,以满足人们的心理和生理要求。从人的行为习惯来看,客厅应设在住宅的最前方,进入大门后首先看见客厅,而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外,住宅布局还应注意厨房、卫生间是否洁垢分区,主卧、客卧是否公私分离。

2023-06-10

173人看过

写字楼
教你如何选择高回报的物业

投资的目的是追求回报，高投资高回报的资理财理念已深深地影响着每个投资者。写字楼作为高投资高回报的行业之一，无论是机构投资者还是个人，投资理念都是追求高额回报。怎么才能得到高回报呢？以下是投资者选择物业时所需考虑的主要因素：开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的首要因素。2006年以来土地价格开始飙升，商业用地又大多数位于城市的中心，开发成本之高可想而知的；因而高成本是决定开发商的实力主要因素，如果开发商能拥有多个写字楼项目。一方面，拥有多个项目的开发商对写字楼项目的运作有充分的了解，无论是前期还是后期的项目，都会预留一定的升值空间给投资者，为的以后能够继续“前缘”，而不“赶尽杀绝”，把所有的利润独吞。另一方面，这也是开发商树立品牌的好机会。如今房地产市场都是买方市场，品牌价值是开发商未来发展法宝之一。品牌树立是开发商首要的工作。从项目的本身来考虑，项目的位置即地段、硬件条件及软件服务等主要

2023-04-22

415人看过
经理
专家教你几招告诉你如何选择商铺

相同物业、装修水平大致相当的两套住宅，租金水平肯定会大致相近。但是商铺却不一样，同一个地段，同一个物业的两个不同的门面租金也可能有天壤之别。商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。中原地产副总经理何伟坚称，对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。第一招：重点考察发展潜力要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。比如龙湖紫都城附近的商铺，之前的定位是社区商铺，价格租金都相对较低，而随着沃尔玛开业，以及新加坡一大型商业企业即将在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐在冉家坝形成一个新的商圈，以前的社区商铺自然随之升值。第二招：要实地计算人流量同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商

2023-06-10

116人看过
房贷
如何规划好你的负债个人首套房贷选择及取舍

随着居民生活水平的不断提高，改善住房条件，改善出行方式的需求日益加大，面对动辄上百万的资金，在购房、购车时选择分期贷款的人越来越多。许多人尤其是刚工作不久的年轻人，不可能一下子拿出那么多现金，这就需要进行负债理财规划。负债理财要坚持以下几个原则：贷款金额量入为出。根据个人(家庭)目前以及未来的收入情况，选择适合的房产，不求一步到位，但求能够独立承担。个人的贷款金额不要超过本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大，给按时、足额还款造成影响。这样不但有了自己独立的住所，还要能保证日后不会成为“房奴”。这里讲的是第一套住房，由于目前银行业竞争激烈，最好多咨询几家银行，以保证享受最优惠价格。根据能力把握期限。汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。许多人认为，贷款期限越短越合适，其实不然。贷款的利息是本金乘以利率计算出来的，等额还款中月供包括两部分，一部分是上月末的本金所产生的利息

2023-06-11

290人看过
折扣
3招教你如何选择太原称心商铺

现在很多城市开始限购，太原也开始了限购，很多人会把投资眼光转向商铺，但是商铺投资是否也需要注意什么呢？商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。第1招：重点考察发展潜力要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。比如一些商铺，一开始价格租金都相对较低，随着一些大型商业企业在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐形成一个新的商圈，以前的社区商铺自然随之升值。第2招：要实地计算人流量同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商铺是不是旺铺至关重要，因此在选择商铺的时候，最好是实地考察商铺所在地的人流方向和一天中不同时段经过商铺前的人流量有多大后，再判

2023-06-10

380人看过

房贷
如何做好房贷选择题？

第1类人：新婚首购房特点：手头积蓄也不多，未来有提前还贷的预期，最好选等额本金还款法,节省利息。适合产品：招行的“入住还款法”、浦发银行的“多样性还款”、兴业银行的“随薪供”都可以解决短期内资金不足的问题。即贷款人在办理住房贷款时，与银行约定半年到1年的宽限期，期间只需还利息，不用换本金，期满后再恢复正常的按揭贷款的还本付息。第2类人：小房换大房特点：短期内，现有房产出手较困难，可以通过适当的房贷产品将第一套房产变成“活存折”。适合产品：招行的“消费易”是针对已经在该行申请个人循环授信的房贷客户，从个人可用额度中划拨一定的免息额度到一卡通，供客户消费，并提供最高100万元免息额度，最长50天免息期。交行“E贷通”也与此类似，借款人只要获得一定金额的无担保授信额度，就可以通过电话银行或网上银行渠道，进行装修、购车等消费。第3类人：投资客购房特点：尽量争取少付首付，并且延长还款时间，从而降低月

2023-06-11

386人看过
法律综合知识
建筑抗震性引关注教你如何选择“抗震房”

汶川大地震这场巨大的灾难所引发的严重伤亡，再次引发了人们对于自己日夜栖身的各种建筑抗震性的关注。地震专家对历次地震的分析显示，人员伤亡总数的95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。作为地震中最直接威胁人民群众财产安全的建筑物而言，其抗震标准如何？我们日夜栖身的建筑都有哪些结构，每种结构的抗震能力如何？为此，记者采访了中国建筑东北设计研究院高级结构工程师方振武和结构工程师赵辉。各种房屋的抗震能力如何？房屋结构的抗震性如何？需要人人去关注。【焦点关注】房屋结构与抗震性我们生活中所居住的房屋，由于高度和用途以及建筑时间的不同，造成了结构的不同，同时也决定了房屋的抗震能力也不尽相同。那么什么样的房屋最抗震呢？就让我们一同来了解。钢结构抗震级别★★★★★特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的

2023-06-10

157人看过